Tal vez encontró el apartamento perfecto después de semanas de búsqueda infructuosa, pero el alquiler está un poquito fuera de su presupuesto. O tal vez acaba de recibir el aviso de renovación de su apartamento actual de su arrendador, y su alquiler está aumentando mucho más de lo que le gustaría para el próximo año. Su primer paso, en cualquier caso, es negociar una tarifa más baja. Pero, ¿qué haces cuando el propietario no se mueve?
Si eres un buen inquilino (pagas a tiempo, incluso antes), es posible que en su lugar estén dispuestos a darte un descanso con algunos beneficios gratuitos o con descuento. Es como negociar un nuevo trabajo: cuando el salario no es flexible, busca mejores beneficios y días de vacaciones adicionales. Si bien los beneficios no son exactamente los mismos que los de una tarifa de alquiler reducida, pueden significa dinero en tu bolsillo.
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Cuando la tarifa de alquiler es fija, aquí hay otras 12 concesiones que puede solicitar en su lugar:
1. Un lugar de estacionamiento
¿Hay un lugar incluido en su apartamento? ¿O ninguno? En algunos lugares, es más difícil encontrar un lugar de estacionamiento que un apartamento (te estoy mirando, Chicago), pero si tu vecindario o propiedad lo permite, es posible que el propietario esté dispuesto a agregar un lugar adicional o un estacionamiento adicional. pase para ayudar a que el apartamento valga más la pena.
2. (Más) Pases de estacionamiento para invitados
Del mismo modo, si sus invitados durante el día o durante la noche están a merced de un lote patrullado con un sistema de pase de estacionamiento, puede preguntar si el propietario proporcionará pases adicionales para esos momentos en los que recibe invitados durante la noche y una cena el mismo fin de semana. .
3. Actualizaciones estéticas (y dispositivos inteligentes para el hogar)
Si ya ha vivido en su apartamento durante un año o más, no hay duda de que tiene una lista mental de las cosas que cambiaría del lugar si fuera el propietario. Si su arrendador le está aumentando el alquiler, dígale que aceptará la tarifa con algunas condiciones: Reemplazan el grifo de mierda por uno que usted elija y reemplazan el termostato con un Nest.
Por supuesto, no tiene que esperar al propietario → Diez cosas que debe actualizar en su alquiler (y luego llevar con usted)
4. Limpieza profesional u otros servicios
Si su tasa de renovación no es negociable, pídale al propietario que agregue algunos servicios profesionales si renueva, como una limpieza profesional de alfombras o tal vez una visita de un paisajista varias veces al año. También puede pedir que los servicios que ya están pagando, como un exterminador tal vez o un limpiador de ventanas, realicen visitas más frecuentes.
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5. Permiso para realizar proyectos
Si es más del tipo de hágalo usted mismo, la renovación de su contrato de arrendamiento podría ser un buen momento para pedir permiso para abordar algo previamente prohibido que ha querido cambiar en el espacio, como pintar las paredes o pintar el gabinetes de cocina.
6. Una lavadora y secadora o un lavaplatos
¿Le faltan al apartamento algunas comodidades deseadas? Hágale saber al propietario y recuérdele que su inversión dará sus frutos en el futuro: usted sabe, estaría dispuesto a pagar esa tarifa si el apartamento tuviera una lavadora y una secadora. ¿Consideraría invertir en lavadoras para la unidad?
7. Una mejora a un apartamento más grande o mejor
Si sabe que hay otras vacantes en su edificio, puede aprovechar la oportunidad de renovación del contrato de arrendamiento para pasar a una unidad con un mejor plano de planta o una huella más grande. O negocia tu camino para ser el primero en la lista de espera para ese apartamento unicornio con terraza en la azotea, si las personas que viven allí alguna vez deciden irse.
8. Espacio de almacenamiento en el lugar
¿Hay unidades de almacenamiento disponibles para alquilar en algún lugar del lugar? O tal vez el propietario de una unidad se quede solo con el cobertizo detrás de la casa de alquiler. Pregúnteles si estarían dispuestos a utilizar el espacio de almacenamiento si está de acuerdo con un alquiler más alto.
9. Un depósito de seguridad eximido
Este es un trato que a los complejos de apartamentos corporativos les encanta ofrecer a los nuevos inquilinos, pero ciertamente puede solicitarlo si está tratando con una operación de propietario más pequeña o si está renovando un contrato de arrendamiento en el que ya ha depositado un depósito. Pregunte si considerarían honrar las ofertas especiales para nuevos inquilinos y reembolsar su depósito de seguridad ahora mismo (después de una inspección) con un contrato de arrendamiento renovado.
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10. Tarifas por mascota reducidas o exoneradas
Si su arrendador no quiere ceder en el alquiler base, pero está pidiendo un depósito por mascota o un alquiler por mascota adicional, vea si tiene algún margen de maniobra para reducir o renunciar a las tarifas por mascota.
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11. Acceso a las comodidades
Si hay una piscina o un gimnasio en su comunidad que cobra una tarifa mensual, es posible que pueda pedirle al propietario que agregue una membresía.
12. Un mes de alquiler gratuito
Este requiere algunas habilidades de negociación suaves, pero se sorprenderá de cómo la combinación correcta de condiciones (y estar dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento más largo) puede brindarle un mes de alquiler gratis. Funciona especialmente bien para los inquilinos que renuevan su contrato de arrendamiento durante un mes de baja, como el verano en una ciudad universitaria: recuerde al propietario que les tomaría más de un mes limpiar y encontrar un nuevo inquilino para mudarse entre la primavera y la semestres de otoño, pero le complacerá renovar su contrato de arrendamiento por los próximos 14 meses si le dan junio gratis. Y de esa manera, el próximo contrato de arrendamiento termina en agosto para ellos, el mejor momento para encontrar un nuevo inquilino.
Reeditado de una publicación publicada originalmente el 9.6.2016 - TW
