FOTOS DE APARTAMENTOS REMODELADOS DE 650 PIES CUADRADOS EN NUEVA YORK

Nombre: Stephanie y James Blanco con nuestros dos hijos adolescentes, Isabella y Aidan. Y pablo el conejito
Arquitecto: Arquitecto Lynn Gaffney
Contratista: Kevin Kenefick
Localización: West Village, Manhattan
Tamaño: 650 pies cuadrados
Años vividos en: 20 años, propiedad

De hecho, terminamos comprando este apartamento después de firmar un contrato en otro lugar en Murray Hill. El vendedor con el que teníamos contrato se enteró de que su vecina de arriba vendió su lugar por $ 25 mil más de lo que acordamos, y quería volver a la mesa de negociaciones. Quedó tan mal sabor de boca, y ese mismo día vimos nuestro apartamento actual en el edificio de mi hermano. El corredor estuvo a un día de perder su exclusiva y pudimos negociar un gran precio por el apartamento. Llámalo serendipia o simplemente suerte tonta.

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Crédito: James Blanco

Antes de la cuarentena, nos entretuvimos bastante; nuestra principal queja se debía a la distribución, los grupos se dividirían naturalmente en habitaciones separadas y cenar juntos requeriría turnos para que todos tuvieran un asiento para comer. Aunque es un espacio pequeño, nunca nos sentimos abarrotados, pero desearíamos estar más conectados. Lo que nos encanta después de la renovación es la cantidad de opciones que tenemos: para entretener, para relajarse y realmente aprovechar las ventanas que dan al oeste. Para que cuatro personas vivan cómodamente en esta superficie cuadrada, es un buen equilibrio mantener las cosas abiertas y, al mismo tiempo, permitir un mínimo de privacidad. Y, contrariamente a lo que podría hacerte pensar vivir pequeño, en realidad no se trata de vivir con menos, se trata de hacer un balance de lo que realmente necesitas y ser feliz con lo que tienes en tu espacio.

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Crédito: James Blanco

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Mi estilo: Moderno / ecléctico de mediados de siglo

Inspiración: Nos inspira tener una huella ligera en nuestra tierra y nuestra pequeña casa urbana es una intención de cómo vivir de manera responsable y sostenible. Naturalmente, tenemos menos cosas materiales debido a nuestras limitaciones espaciales y usamos menos energía para calentar y enfriar el espacio. El espacio pequeño nos inspira a vivir con sencillez y mantenernos muy unidos; estos son valores importantes para nosotros.

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Crédito: James Blanco

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Elemento favorito: Queríamos una sensación más sofisticada y un diseño abierto, tanto para nuestro día a día como para el entretenimiento. Creo que sorprendimos a nuestro arquitecto Lynn Gaffney cuando le dijimos al comienzo del proyecto que regularmente tenemos grandes reuniones familiares de 12 a 18 personas, pero es cierto, mucha comida y risas. El diseño abierto es probablemente mi aspecto favorito, todo es tan ligero y cómodo. Me encanta que estemos conectados con nuestra familia e invitados mientras nos entretenimos. Antes de la renovación, estábamos cocinando en una pequeña cocina separada, apartada de todos. Y también ahora, dado que todo es tan visible, tendemos a limpiar durante la noche y no tenemos que terminar una noche divertida entrando en nuestra vieja cocina llena de platos.

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Crédito: James Blanco

Desafío más grande: Una de nuestras mayores molestias antes de la renovación era que cualquiera que necesitara ir al baño tenía que moverse a través de nuestro nicho para dormir; era un verdadero lastre para la privacidad. Al resolver esto, nuestra arquitecta, Lynn Gaffney, quería evitar la conexión directa entre la cocina y el baño, lo que también tenía sentido para nosotros. Ella ideó un diseño que agregó un amortiguador: un área de tocador entre el baño / baño y la cocina. Esta pieza del rompecabezas se convirtió en un desafío después de la demolición cuando descubrimos la construcción de elevadores de plomería exactamente donde se suponía que debía estar la puerta de nuestra cocina / tocador; estos no se pueden desviar. En general, es un desafío darse cuenta de que los planes bien diseñados pueden tener que cambiarse debido a obstáculos imprevistos dentro de sus viejos muros. Lynn vino y trabajó con nosotros para revisar el plan y el resultado es un pasaje abierto con un gran papel tapiz y un área de tocador / espejo más larga.

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Crédito: James Blanco

El bricolaje más orgulloso: Mis habilidades de carpintería (de James) me han sido muy útiles a lo largo de las décadas y he construido muchas unidades de almacenamiento personalizadas para hacer que el espacio pequeño sea más habitable. Incluso después de la renovación intestinal, construí varios artículos personalizados, incluida la banqueta de almacenamiento en la cocina, una estantería para la sala de estar, una estantería para el dormitorio y un armario abierto para los niños, y algunos alféizares con ventilación. Ah, y reequipar los ganchos para toallas en un tubo de calefacción, se convierte en un buen calentador de toallas en el invierno. También equipamos los armarios nosotros mismos con componentes de Elfa y creamos organizadores de nogal personalizados para nuestras especias y cubiertos. También adapté nuestro gabinete de medios con un sistema de ventilación / enfriamiento AC Infinity personalizado.

Mayor indulgencia: La instalación de un sistema de aire acondicionado mini split: fue una molestia obtener la aprobación de la junta cooperativa de nuestro edificio, requirió un recorrido creativo para que la tubería llegara al patio trasero, y definitivamente fue una inversión. Vale la pena evitar la unidad de aire acondicionado de ventana, dejando entrar más luz y mejorando el flujo de aire.

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Crédito: James Blanco

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Mejor consejo: Cuando renueve su casa de una manera sustancial, contrate a un arquitecto. No intente diseñarlo usted mismo. Nuestro arquitecto Lynn Gaffney no solo entendió nuestros requisitos estéticos, sino que tradujo nuestras necesidades funcionales para que encajaran con el diseño general. Los conflictos y las sorpresas surgen con cada proyecto de renovación y un buen arquitecto es capaz de mantener las proporciones y los elementos de diseño consistentes y priorizar cómo se vive en familia. Cada familia es única. Ambos estábamos ocupados con el trabajo, los niños y la vida en general, y también hubo innumerables momentos durante la construcción en los que nuestra impaciencia y miopía pudieron haber dado paso a concesiones. Por lo tanto, era esencial que Lynn estuviera siempre al tanto de los detalles más minuciosos y las transacciones aparentemente menores con los subcontratistas y proveedores de materiales para garantizar la cohesión general del proyecto.

¿Cuál es el mejor secreto de tu casa? ¡Establezca un régimen de mantenimiento y cúmplalo! Las casas modernas están llenas de electrodomésticos y acabados que necesitan mantenimiento, desde filtros de aire y ventilación, hasta acabados personalizados, azulejos y textiles especiales. Nadie quiere descubrir que una limpieza diaria podría haber salvado el acabado de su gama Wolf. Hacer las pequeñas cosas a diario evita grandes costos de reemplazo.