Como inquilino o comprador, probablemente haya escuchado las palabras que los agentes, corredores y agentes de bienes raíces usan para describir a la misma persona que lo está ayudando a comprar, alquilar o vender su casa o apartamento. Incluso existe la posibilidad de que haya utilizado estos tres términos indistintamente. Si bien un agente, un corredor y un corredor de bienes raíces lo ayudarán a comprar o vender una casa, estos términos no son sinónimos y significan cosas diferentes. Cuando esté construyendo el equipo de sus sueños inmobiliarios, es importante conocer la diferencia entre estos tres profesionales para que pueda elegir cuál se adapta mejor a sus necesidades.
Comencemos con el corredor: un corredor generalmente tiene un conocimiento más extenso de la ley de bienes raíces en su condado y estado, generalmente tiene más educación y ha completado más clases de bienes raíces. Deben pasar una prueba difícil para obtener una licencia de corredor. Una vez que un corredor tiene la licencia, puede trabajar de forma independiente, abrir su propia agencia de corretaje y contratar agentes de bienes raíces para que trabajen con él.
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Esto nos lleva a los agentes: los agentes también son vendedores de bienes raíces, pero siempre trabajan con un corredor. Ellos también necesitan tomar clases y aprobar un examen de bienes raíces para obtener la licencia en su estado, pero generalmente toman menos clases que los corredores.
La mayor diferencia entre un corredor y un agente es que un corredor puede poseer y administrar una corredora, mientras que un agente necesitaría tener un corredor en nómina para abrir una corredora independiente, dice Tristan Ahumada, cofundador de Agentes de bata de laboratorio .
Con esto en mente, siempre debe elegir un corredor porque requiere más clases y un examen adicional para aprobar, ¿verdad? No necesariamente. Si le gustan los nombres y las designaciones, elija un corredor en lugar de un agente, pero si desea hacer lo mejor para usted, pregunte qué experiencia real tienen el agente y el corredor al vender casas, dice Ahumada.
Entonces, ahora que hemos resuelto la diferencia entre un corredor y un agente, cambiemos de marcha hacia los agentes inmobiliarios. Puede ser un agente o un corredor y no un corredor de bienes raíces, pero para ser un corredor de bienes raíces, debe ser un agente o corredor de bienes raíces, dice Rob Jordan, un ex agente de bienes raíces en Chicago. Esto se debe a que un agente de bienes raíces no es un tipo de vendedor de bienes raíces, sino una designación otorgada a los miembros del Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) . Los agentes inmobiliarios pueden ser corredores o agentes, pero también deben ser parte de la organización, firmar un estricto código de ética y mantener un conjunto de requisitos profesionales adicionales.
Como agentes de bienes raíces en California, estamos sujetos a un código de ética estándar y tenemos el requisito de aprobar el curso y la prueba cada dos años para mantener nuestra designación de agente de bienes raíces, dice Judy Nish, agente de bienes raíces en VasTree Real Estate en Monrovia, California.
Una designación de agente inmobiliario significa que su agente o corredor se ha comprometido a tener en cuenta el interés del comprador y / o vendedor, no el beneficio personal. Generalmente, tener la designación se considera una forma segura de entablar una relación más confiable durante el proceso de compra o venta de una vivienda. Mientras busca bienes raíces y elige con quién trabaja, ya sea un agente o un corredor, debe asegurarse de que también tengan la designación de 'Realtor', dice Lori Velasco, asociada de ventas de Banquero de Coldwell en Basking Ridge, Nueva Jersey.
Rob Jordan, un ex agente de bienes raíces en Chicago, también tiene la distinción en alta estima. Cuando le pregunté a quién cree que deberían acudir los clientes antes de tomar la decisión de comprar una casa, respondió: Un agente de bienes raíces. Para mí lo más importante es la confianza.
