Recibí mi gen de caza de gangas de mi madre. Verla ganar un abrigo de cachemira por 25 centavos una vez cuando era niño selló mi destino; siempre buscaré formas de hacer que mi dinero llegue más lejos. Esto ha llevado a toda una vida recorriendo tiendas de segunda mano, recorriendo pasillos de liquidación y acechando las caídas de precios de Amazon. Y dio grandes frutos al remodelar mi casa.
Originalmente pagamos $ 200,000 por nuestra casa de 4,000 pies cuadrados y tenemos la intención de ser dueños de ella durante mucho tiempo. Hemos trabajado más o menos sin parar desde que nos mudamos hace tres inviernos, a Dakota del Norte vigiló de cerca el aumento de los precios de la vivienda en nuestro vecindario (muy infravalorado), un distrito histórico que alberga la mayor concentración de casas victorianas en el país. Entonces, cuando nuestra casa se valoró en más de $ 340,000 después de esos tres años, obtuvimos un préstamo de renovación pensando que podríamos hacer una cocina increíble o convertir una lavandería en un baño principal. Decidí que no tendríamos que elegir: haría que ambas renovaciones funcionaran por el dinero que teníamos disponible. En este caso, $ 50,000.
Al final, gastamos exactamente $ 50,000 en rehacer tanto la cocina como el baño existente (incluso agregando algunas mejoras al comedor mientras estábamos en ello). Sí, me quedé dentro del presupuesto y en la fecha prevista.
¿Valió la pena? La nueva estimación de nuestro agente de bienes raíces de lo que la listaría por ahora superó mis expectativas más locas: ¡$ 429,000 a $ 448,000! Según su evaluación, agregamos alrededor de $ 100,000 en valor a nuestra casa.
Entonces, ¿cómo gastamos $ 50,000 en lo que llamo una remodelación de $ 100,000? No hay una fórmula mágica; significaba ahorrar absolutamente en todos los aspectos que pudimos, grandes y pequeños. Prepárese para el agotamiento completo:
que significa 11.11
1. Contratación de bricolaje
Para empezar, yo mismo dirigía los proyectos. Los contratistas generales tienen un gran valor (mi papá es uno, así que lo sé de primera mano). Si hubiéramos tenido el dinero y hubiéramos podido alinear uno, lo habría hecho en un santiamén. Se convirtió en un trabajo pesado a tiempo parcial (cambiando a tiempo completo) y hay muchos inconvenientes en ser tu propio GC. Pero eso es un 10 por ciento del tope de su presupuesto. Es más, aunque un contratista seguirá la ruta habitual, yo tuve la libertad de buscar gangas a mi antojo, como comprar gabinetes de cocina por muy poco dinero en Facebook Marketplace, por ejemplo. Lo que nos lleva a ...
2. ¿Mucho dinero por cajas? De ninguna manera
Me gusta gastar un montón de dinero en armarios. Los gabinetes son normalmente un gasto masivo en la renovación de una cocina. Así que hicimos un par de cosas aquí: no armarios superiores, sino optar por estanterías abiertas. Además de la isla, solo teníamos espacio para dos gabinetes inferiores, lo que también permitió ahorrar dinero. Y esos fueron un hallazgo fortuito, aunque algo turbio: un antiguo empleado de una tienda de ebanistería local estaba vendiendo sus ensayos y muestras. Son un poco imperfectos y cuestan 50 dólares cada uno.
3. Electrodomésticos modelo de piso FTW
Ok, entonces una gama Bertazzoni roja de Ferrari NO era parte del plan. ¿Pero cuando entramos al azar en un despacho de modelos de piso en una elegante tienda de accesorios y vimos la gama italiana roja brillante a mitad de precio? Sucedió de repente. La estufa de $ 6,000, algo que nunca hubiera soñado tener, costaba $ 3,000. También recorrimos Internet en busca de una oferta en el refrigerador que ansiábamos en Lowe's, un magnífico acero inoxidable negro KitchenAid modelo de puerta francesa eso fue cuatro mil dólares alucinantes. El exceso de búsqueda en Google finalmente me llevó a un modelo de piso en un Sears Outlet. Incluso después de pagar el envío, ahorramos casi la mitad (y terminamos obteniendo un reembolso de los costos de envío).
4. Calendario estratégico
No pudimos encontrar el lavavajillas KitchenAid adecuado en ningún tipo de oferta loca, por lo que esperamos que Lowe's ofreciera un descuento adicional del 10 por ciento a los titulares de tarjetas de Lowe's para comprarlo, mientras estaba en oferta, nada menos.
5. Ama a la persona con la que estás
Queríamos comenzar completamente de nuevo en ambas habitaciones, pero mover la plomería solo en la cocina iba a costar $ 2,500. Así que optamos por mantener la misma huella. Gasté un par de cientos de dólares trabajando con un consultor de diseño, quien me ayudó a tomar decisiones inteligentes sobre cómo modificar lo que podía sin costosos movimientos de plomería. T Tiene fue dinero gastado sabiamente.
6. Cambie de marcha a mitad de camino
Habíamos planeado instalar un piso de baldosas de alta gama (más o menos) en la cocina, luego encontramos madera dura original debajo de las cosas viejas y feas el día de la demostración. Habíamos presupuestado alrededor de $ 3,000 para las baldosas y la instalación, por lo que los $ 1,100 que gastamos en renovar el piso existente fueron un golpe. Ese precio incluía un gran descuento por ser un cliente habitual; habíamos contratado a la misma empresa que restauró los hermosos pisos en nuestro tercer piso.
7. Acechar a Amazon Warehouse y monitorear los precios
Comprar los accesorios de cocina y baño reacondicionados o reempacados en Amazon Warehouse y otros vendedores supuso un gran ahorro. Pagamos precios de grado de constructor por acabados de alta gama, ahorrando hasta 500 dólares en un solo grifo. También utilicé el rastreador de precios. camello camello para estar atento a la caída de los precios en lo que necesitáramos.
8. Precio igualado
Compré muchas cosas en línea, pero quería ver algunas (iluminación, por ejemplo) en persona, así que fuimos a una tienda de iluminación local. Encontré un gran accesorio que nunca hubiera elegido en línea, pero costaba más de lo que lo tenía cualquiera de las tiendas de iluminación baratas en la web. No hay problema, el asistente de ventas me pidió que le mostrara el precio más bajo que pude encontrar por lo mismo y lo igualó, con un ahorro de un par de cientos de dólares.
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9. Aproveche los descuentos para contratistas
Pedí un descuento en todas partes y de todos. Muchos proveedores ofrecen precios 'al comercio', por lo que, dado que tengo un trabajo paralelo para ayudar a los anfitriones de Airbnb con sus listados, les expliqué que soy un consultor de diseño y hotelería de alquiler a corto plazo, y varias tiendas me dieron un 10 por ciento de descuento en mis pedidos. . Su kilometraje puede variar, pero parece que muchos lugares están dispuestos a trabajar con compradores.
Obtuve descuentos aún mayores utilizando las conexiones de mis subcontratistas. Los azulejos para salpicaduras del baño y la cocina bajaron drásticamente de precio en la tienda especializada en azulejos después de que conectaron la información de nuestro instalador de azulejos. Y, después de dar el nombre de mi plomero en la casa de suministro de plomería, bajaron unos cien dólares del precio del inodoro.
10. Utilice las tiendas grandes con prudencia.
Evité las grandes tiendas de caja en su mayor parte, porque quería una apariencia más única. Pero cuando no pude encontrar un tocador de baño / botiquín / armario de ropa asequible en ninguna parte, me dirigí desesperada a Menards, donde encontré algunas versiones muy similares de artículos que había visto en las tiendas de alta gama en línea, pero por una fracción del costo. También rastreé un fregadero de granja en línea en Home Depot por aproximadamente la mitad de lo que había visto en los lugares de alta gama.
11. Compare precios
Sí, esto no es un secreto. Pero tomemos la encimera de cuarzo en la que tenía mi corazón puesto. Llamé a prácticamente todos los gabinetes y mostradores de la ciudad para obtener precios, y el costo varió enormemente. Fui con los más baratos y, aunque no puedo felicitarlos por su servicio, hicieron el trabajo y el Silestone Eternal Calacatta Gold que elegí es simplemente delicioso.
12. Cree un gran impacto con materiales de menor costo
Hicimos un giro interesante en azulejo del metro para la ducha —La loseta es más larga que las dimensiones estándar de 2 ″ x 6 ″ y tiene una textura ondulada. Y luego lo llevamos hasta el techo y de pared a pared, colocado en tercios. Creó un drama instantáneo con un mosaico de (relativamente) bajo costo. El piso de la ducha era un espacio mucho más pequeño para que pudiéramos derrochar en una baldosa de pedido especial. Mientras tanto, en la cocina, equilibramos la costosa encimera de cuarzo de la isla con un tapa de bloque de carnicero en los gabinetes a una fracción del precio.
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13. Sepa cuándo personalizar ... y cuándo no personalizar
Primero fijé el precio de las contraventanas personalizadas para nuestras viejas ventanas de la cocina y la cotización me dejó sin aliento. Así que fui a La tienda del obturador para contraventanas de madera para plantaciones hechas a la medida a (sí) la mitad de precio. Medí como dieciséis veces para estar seguro, y estuvo bien.
Pero también sabía que no quería una isla de ebanistería común y corriente. Sueños de reutilizar el mostrador de una tienda francesa vintage Tuve que dar paso a nuestras limitaciones, así que en lugar de eso, me comuniqué con un amigo carpintero y le dije lo que tenía que gastar y lo que quería. Pudo trabajar dentro de ese presupuesto para diseña y construye una hermosa pieza personalizada utilizando madera recuperada de la misma época que nuestra casa. La isla es ahora el ancla de la cocina.
14. ¡No olvides ahorrar!
Mi primera compra para la nueva cocina fue perillas de latón vintage para los gabinetes. Los encontré en mi antiguo terreno, Architectural Salvage Warehouse en Detroit por 50 centavos cada uno.
15. Compre la casa y hágala divertida
Cuando llegó el momento de personalizar la cocina, no quedaba nada. Pero me di cuenta de que un espejo viejo y pesado que había encontrado en la casa y guardado en el garaje sería perfecto. Y aprovechamos un taller de pintura colaborar en un pequeño mural para colgar en la pared. ¿Un espejo gratis y un taller de $ 40 para hacer una declaración en dos paredes? Hecho.
Al final del día, obtener este tipo de ahorros se redujo a mucho tiempo, mucho trabajo e investigación, y estar dispuesto a adoptar un enfoque no tradicional. Y no podría haber sucedido sin el consejo de personas más inteligentes que yo y de subcontratistas que conocíamos, confiamos y que fueron pacientes con mi frecuente falta de conocimiento.
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