Nada puede transformar el ambiente de una habitación tanto como los pisos de madera. Con la gran variedad de especies de madera disponibles, los colores y acabados presentan opciones prácticamente ilimitadas para diseñar un hogar cálido y acogedor. Pero cuando llegue el momento de vender, ¿su elección de maderas duras provocará una guerra de ofertas entre los compradores, o será la razón por la que su casa languidece en el mercado?
Los pisos de madera dura son extremadamente duraderos, duran más que la mayoría de los matrimonios y son renovables. Y, sin embargo, hay algunas razones por las que los compradores pueden desanimarse. Más adelante, encuentre cuatro formas en las que podrían estar desacelerando la venta de su casa.
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Las reparaciones no son baratas.
Colocar madera dura en una cocina, por ejemplo, podría significar un desastre si alguna vez hay una fuga.
Las cocinas y los baños con madera noble pueden ser un desvío; para esas áreas, el mármol u otro material duradero, a menudo es más preferido, dice Jamie Safier , agente de Douglas Elliman Real Estate en la ciudad de Nueva York.
La madera húmeda puede deformarse, lo que significa que los baños y los lavaderos también son zonas de peligro.
Estas áreas deben tener pisos resistentes que puedan resistir cualquier posible mancha, desgaste o humedad, dice Melandro Quilatan, presidente y cofundador de Tomas Pearce Diseño de interiores . Recomiendo un vinilo resistente o baldosas duraderas como inversiones inteligentes para pisos en estas áreas de la casa.
Si eres un cocinero desordenado o ávido, el diseñador con sede en Atlanta Beth Brown está de acuerdo en que los azulejos son una mejor opción para la cocina. Pero para la mayoría de las personas, las maderas duras en la cocina están bien, siempre y cuando no permita que los derrames se asienten en sus pisos, dice ella. También sugiero un corredor, incluso una alfombra para exteriores, en la cocina debajo del fregadero y el lavaplatos para ayudar con cualquier derrame potencial.
No siempre son aptos para niños o mascotas.
Además de los derrames a la hora del baño, el desgaste de los niños y las mascotas puede ser perjudicial para las maderas duras de una casa.
No suelo recomendar los pisos de madera para hogares que tienen niños pequeños o mascotas, o ambos, ya que los pisos de madera sólida pueden abollar o rayarse con bastante facilidad, dice Quilatan.
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No todas las maderas duras son iguales.
Las maderas más blandas como el abeto y el pino son comunes en las casas antiguas. Joan Slaughterbeck, propietaria de Pisos Slaughterbeck en Campbell, California, dice que esas especies son más susceptibles a abolladuras y rayones, una desventaja para algunos compradores. Se prefieren maderas más duras como el roble.
Si bien el roble es muy duro y es el preferido de la industria para los pisos, hay otras especies que son mucho más duras, dice Slaughterbeck. Grandes opciones modernas son la cereza brasileña, nogal, castaño brasileño, haya o abedul, entre muchas otras.
No son bonitos cuando no son continuos.
El suelo continuo es clave; no hay nada peor que un aspecto cortado con diferentes maderas en cada habitación, advierte Dolly Hertz , corredor de Engel & Völkers en Nueva York.
Pero, ¿qué mancha elegir? Brown dice que el color marca una gran diferencia. Las manchas más claras tienden a ocultar los rasguños, pero pueden mostrar marcas si no se limpian con prontitud, mientras que las manchas más oscuras tienden a ocultar las marcas, pero muestran los rasguños más fácilmente, dice ella. Tiendo a recomendar la mancha de Ricitos de Oro, algo en el medio.
Pero no nos malinterpretes: los propietarios definitivamente quieren maderas duras.
No hay duda de que los compradores de hoy en día prefieren una casa o un apartamento con pisos de madera, dice Hertz. Sin embargo, eso no significa que estén dispuestos a pagar más por esta función. Si bien el ROI de los esfuerzos para instalarlos es un modesto 2.5 por ciento adicional en el precio de venta, los compradores prefieren el aspecto terminado de los pisos de madera continua para no sentirse tan abrumados por la cantidad de trabajo que deben hacer antes de mudarse.
Suponga que su casa no tiene madera dura, o no la tiene En todas partes ? ¿Debería salir corriendo a comprarlos si su casa está a la venta? Todavía es aceptable mostrar una casa con alfombras de pared a pared en las habitaciones, siempre que estén limpias y en buenas condiciones, dice Hertz.
¿La línea de fondo? Las maderas duras tienen sus pros y sus contras, al igual que otras características del hogar.
Muchos propietarios ven los pisos de madera como un artículo simple y clásico que puede agregar estilo de diseño y valor de reventa a sus residencias, agrega Quilatan. Es una opción de piso versátil que puede agregar calidez, personalidad y elegancia a un hogar.
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