Su casa está a la venta y está dispuesto a venderla, pero aún no ha recibido ninguna oferta. Poner en escena su casa o prepararla para la reventa puede marcar la diferencia.
De acuerdo a realtor.com , las casas escalonadas se venden un 88% más rápido y por un 20% más que las no escalonadas. Pero para la persona promedio, gastar miles de dólares (y no hay duda, le costará tanto) montar una casa es un poco poco realista. Consultamos con algunos expertos para ver cómo los vendedores pueden tomar las riendas y preparar su propiedad para atraer a los vendedores.
¿Cuál es el significado de 444
Tengo un espacio en blanco, cariño
Es imposible organizar una casa cuando está abarrotada. Comience haciendo una limpieza profunda de su hogar, para que sepa lo que tiene y elimine lo que no desea. Comience con borrón y cuenta nueva, dice Meridith Baer de Casa de Meridith Baer . Tira o dona artículos que no te gusten en absoluto o que no utilices con frecuencia. Sea extremadamente perspicaz y evalúe si se perderá o no estos artículos en un mes. Si no, ¡déjalos ir! Concéntrese en asegurarse de que las encimeras del baño y la cocina estén libres de desorden y esconda los aparatos de cocina voluminosos en los armarios.
Termina la fiesta de la inmundicia
¿Alguna vez ha buscado apartamentos en Craigslist, solo para ver una publicación con ropa desparramada y una cama arrugada y deshecha? No seas esa persona. Nadie quiere comprar tu casa sucia, porque eso es solo más trabajo para ellos. Los baños y las superficies de la cocina deben estar libres de suciedad y mugre. Lave las ventanas y aspire los pisos. Limpiar las tinas y los inodoros. Y definitivamente no meta todas las cosas que recogió del suelo en un armario; Todos los posibles compradores de vivienda piensan si tiene suficiente espacio de almacenamiento. Los armarios desordenados dicen que no hay suficiente espacio en el armario, dice Joan Rentz, directora de diseño de El Stylhaus .
NO es un asunto familiar
Si no le importa demasiado el boletín familiar de Navidad de 16 páginas de su primo, los posibles compradores ciertamente no lo harán. Guarde sus artículos personales, como fotografías enmarcadas, para que el comprador pueda imaginarse viviendo en la casa. No olvide borrar notas y fotos que dejó en lugares como el refrigerador y el escritorio de la computadora. Tenga en cuenta que menos es más, dice Rentz. Un calendario simple o una nota pegada en el refrigerador es aceptable.
Signo 10/10
Que haya luz
La luz natural es un punto de venta clave para cualquier hogar. Las persianas deben mantenerse levantadas y las cortinas atadas para hacer que el espacio parezca más grande y resaltar las vistas del exterior. Por supuesto, la mayoría de nosotros no tenemos una vista impresionante de una playa de arena blanca. En el caso de que la vista fuera de la ventana no sea la ideal, considere colgar paneles de cortina de lino blancos simples que obstruyan la vista pero que también permitan la entrada de luz natural, dice Baer. También puede colgar las cortinas cerca del techo para crear la ilusión de techos más altos y habitaciones más grandes.
Home Depot, aquí vamos
Si bien ciertamente desea que la plomería y la electricidad estén en óptimas condiciones cuando entren posibles compradores, tenga en cuenta que una de las cosas más impactantes y rentables que puede hacer para preparar su casa para la venta es pintar. Muchos compradores potenciales pueden desanimarse por los colores fuertes y tienen dificultades para visualizar el espacio en un tono más neutro, dice Baer. Y una nueva capa de pintura también puede dar vida a un hogar más antiguo y anticuado. Del mismo modo, ¡retocar la pintura mellada en toda su casa puede hacer maravillas! Si los compradores ven muchas cosas pequeñas que necesitan ser reparadas, es posible que se activen sus alarmas internas. Muchas veces esas pequeñas cosas comienzan a generar preguntas más importantes, dice Rentz. ¿Por qué hay una mancha de agua en ese techo? ¿Por qué el yeso alrededor del marco de la puerta está agrietado y astillado? Por lo tanto, arregle todas las astillas y grietas en las paredes y los zócalos. Arregle los grifos que gotean. Repare los cristales de las ventanas agrietados. Reemplace las bombillas quemadas.
Ahorrar Pin It Ver más imágenes (Crédito de la imagen: Samara Vise)
Organizado, no vaciado
Si bien eliminar la basura adicional es vital, no significa que deba transportar todo en un camión de volteo. Los muebles que están bien escalados ayudan a los compradores potenciales a entender un espacio complicado y pueden ser muy beneficiosos, siempre que los compradores puedan moverse libremente por el espacio sin sentirse obstruidos, dice Baer, quien sugiere mantener la paleta de colores neutra e incorporar un poco de verdor. Una cama despojada no hace que la mayoría de la gente quiera acurrucarse para tomar una siesta; en su lugar, hágalos con sábanas blancas y frescas. El arte que agrega color y personalidad también es una ventaja (con moderación) al igual que algunas revistas y libros bien elegidos en la mesa de café.
Todo está en los detalles
Los posibles compradores estarán buscando y posiblemente usando su baño, y no querrán buscar una barra de jabón sucia y usada para lavarse las manos. Asegúrese de que sus baños estén equipados con una bonita botella de jabón de manos y toallas de mano blancas limpias, dice Baer. Asegúrese de que sus camas estén hechas y que las almohadas decorativas estén esponjosas. Además, asegúrese de que sus ventanas y mosquiteros estén limpios, por dentro y por fuera. Y no olvide que no es solo lo que se ve a simple vista lo que puede afectar sus posibilidades de venta; también es lo que se encuentra en la nariz: asegúrese de que su casa huela a limpio, dice Rentz. Invierte en un aerosol o una vela de alta gama para el hogar. Quieres perfumar ligeramente una habitación sin abrumarla. También considere agregar flores frescas a cada habitación. Un jarrón de tulipanes blancos en una mesa de café o una hortensia en un dormitorio puede ser el toque perfecto.
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Reeditado de una publicación publicada originalmente el 19.11.2017 - LS
