No hay nada como la emoción que sientes cuando tienes finalmente salvó lo suficiente para derrochar en una renovación del hogar que ha estado en su lista de tareas pendientes. Pero antes de quedar atrapado en el rumor, es importante dar un paso atrás. Pregúntese: ¿Este proyecto aportará valor a mi hogar? Con demasiada frecuencia, la respuesta es, lamentablemente, no.
A veces eso está bien. Si el espacio resultante le traerá alegría, puede optar por seguir adelante de todos modos. Pero si proteger su inversión es más importante, los profesionales dicen que es posible que desee pensarlo dos veces antes de completar estos siete renos:
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Construyendo un cine en casa
Construir un cine en casa es una inversión costosa que ocupa mucho espacio, dice Keith Melanson, gerente de proyectos de RenosGroup . Si invierte en tener un sistema de cine en casa, puede decir adiós a toda esa habitación, que suele ser el sótano, dice. Hay muchas otras formas de ser creativo al renovar ese espacio. En lugar de convertir toda la habitación en un teatro, sugiere instalar un televisor grande (aproximadamente 60 pulgadas) y agregar una barra o un área para una mesa de billar para que el espacio sea multifuncional y menos limitante.
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Agregar una bañera de hidromasaje
Este tipo de bañeras parece un lujo, pero Decorist Briana Nix, diseñadora de élite dice que son costosos y no están a la altura de las expectativas. Además, muchas personas no los usan lo suficiente como para que la inversión valga la pena. Las tinas de hidromasaje requieren una limpieza más frecuente y profunda que una tina normal, y es más probable que dejen áreas oscuras y mohosas que son difíciles de limpiar, dice Nix. En pocas palabras: a menos que seas un entusiasta de la bañera de hidromasaje, quédate con una bañera normal.
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Llenar tu chimenea
Si tiene la suerte de tener una chimenea, debe usarla, dice Glenn Wiseman, gerente de ventas de Servicios de confort en el hogar de Top Hat . Aunque las chimeneas requieren cierto mantenimiento y pueden desgastarse con el tiempo, muchas de las más antiguas pueden equiparse con nuevos insertos que son increíblemente eficientes y de combustión limpia. En lugar de llenar su chimenea por completo, todo lo que puede necesitar es una actualización, dice Wiseman. De esa manera tu y el próximo comprador de vivienda tiene la opción de encender un fuego para calentar una habitación fría.
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Construyendo un estanque
No se puede negar que la idea de tener un estanque es atractiva. Sin embargo, hablando por experiencia, lamentablemente es bastante decepcionante, dice Tonya Bruin, CEO de Por hacer-hecho . Aunque se ven bonitos al principio, los estanques tienden a atraer mosquitos y requieren mucho mantenimiento, dice. Las malas hierbas y las plantas necesitan atención constante, la bomba de agua debe retirarse cada otoño y volver a configurarse cada primavera, y los niveles de agua deben completarse ocasionalmente. [El nuestro] ahora parece más un pantano que un estanque; definitivamente no vale la pena, dice Bruin.
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Instalación de una piscina
Las piscinas tienen costos inesperados, dice Rhianna Miller, experta en diseño de casas y jardines en Mantillo de caucho . Puede aumentar el costo del seguro de los propietarios de viviendas y los impuestos a la propiedad, dice. Y muchos códigos estatales ahora exigen que los propietarios de piscinas instalen una barrera de seguridad: un costo fácil de cercado de $ 2,000 a 3,000. Además, el mantenimiento continuo puede ser elevado, y cuando pone la casa a la venta, algunos compradores pueden quitarla instantáneamente de la lista debido al hecho de que no quieren la responsabilidad de cuidar una piscina, dice ella. Sáltate el complemento si eres tibio con los baños frecuentes.
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Eliminando árboles
Los árboles valen su peso en oro, dice Cassy Aoyagi , miembro de la junta del Capítulo LA de la Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. y presidente de FormLA Paisajismo . No solo enfrían el jardín y reducen los costos de energía del hogar, sino que aumentan sustancialmente el valor de la casa, dice ella. Y, como sabe cualquiera que haya plantado un árbol joven, hacer que los árboles alcancen la altura madura lleva tiempo. A menos que exista una razón de seguridad para quitar árboles (ramas precarias, enfermedades u otros peligros), es mejor mantenerlos en su lugar.
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Convertir un dormitorio en una oficina
Si bien el trabajo remoto es más frecuente, convertir un dormitorio en una oficina puede reducir el valor de su hogar, dice Shawn Breyer, propietario de Compradores de casas en Atlanta . Crear una oficina en casa puede implicar quitar armarios, agregar estantes empotrados y cambiar los sistemas de iluminación de una sensación agradable y hogareña a una configuración mucho más brillante para trabajar. En esos casos, es posible que ya no pueda llamarlo dormitorio y perder decenas de miles de dólares, ya que la diferencia de precio promedio entre una casa de tres y dos dormitorios es de $ 45,000. Pero en este caso, hay buenas noticias: mantenga el armario intacto y la iluminación y las estanterías aptas para el dormitorio, y podrá volver a convertir este espacio fácilmente cuando esté listo para vender.
