El encanto de una casa histórica simplemente no se puede encontrar en las nuevas construcciones. Si ha dado el salto y compró una casa de la década de 1920, tal vez un renacimiento colonial o Cape Cod, entonces se estará preguntando por dónde empezar cuando se trata de renovar su pequeña porción de historia. Hablamos con empresa de restauración histórica propietario y blogger Scott Sidler para averiguarlo.
Él recomienda adoptar el enfoque de sándwich de la casa para la remodelación: comience con el techo y asegúrese de que no tenga goteras, y luego concéntrese en la base para asegurarse de que sea sólida, dijo Sidler a Apartment Therapy. Puede que esté fuera de nivel, pero mientras no continúe asentando, estás bien. Luego concéntrate en todo lo que hay en el medio. Eso incluye revestimiento, ventanas, puertas y, por supuesto, el interior. Una vez que el sobre de la casa esté en buen estado, entonces puedes mudarte al interior y tomarte tu tiempo con las remodelaciones, ya que tienes un caparazón protector, dice Sidler. Aquí hay cinco tareas pendientes más para abordar en una casa antigua, ya sea que esté en el mercado, acabe de comprar o ya esté viviendo en una.
Ahorrar Pin It Ver más imágenes Crédito: Alessandro Cancian / Shutterstock
Inspeccione siempre el sistema eléctrico
Sidler dice que el cableado viejo no suele ser un problema a menos que cumpla con uno de dos criterios: primero, debe asegurarse de no tener cajas de interruptores fabricadas por Federal Pacific Electric, aconseja Sidler. Estas cajas de interruptores son un problema notorio , ya que con frecuencia no se apagan cuando están sobrecargados, lo que conlleva el riesgo de sobrecalentamiento y posible incendio. Federal Pacific Electric, o FPE, ya no está en el negocio, pero sus cajas de interruptores todavía están en los hogares. Si bien son más comunes en las casas construidas entre 1960 y 1985, es posible que una casa más antigua haya tenido una actualización eléctrica con una.
El segundo problema, dice Sidler, es el cableado de perillas y tubos, llamado así porque presenta perillas para mantener los cables en su lugar y tubos para guiarlos a través de las vigas del piso. Puede que fuera lo último en tecnología en la década de 1920, pero no envejece bien y presenta un peligro de incendio, dice Sidler. Eso se debe a que el aislamiento de goma alrededor de los cables puede secarse y volverse quebradizo con el tiempo, provocando grietas que exponen el cableado interno. Además, el cableado de perilla y tubo se diseñó para atravesar paredes sin obstrucciones; cualquier aislamiento que se agregue más tarde para proteger contra la intemperie o el sonido puede aumentar el riesgo de incendio.
Ahorrar Pin It Ver más imágenes Crédito: Apartment Therapy
Descubra si la fontanería es original
Puede que no tenga problemas actualmente, pero las tuberías originales de cobre, acero galvanizado y hierro fundido tienen una vida útil de 80 a 100 años, lo que significa que si aún no tiene fugas, lo será pronto, advierte Sidler. ¿Otro problema con las tuberías más antiguas? La acumulación de corrosión en el interior puede reducir la presión del agua con el tiempo, o incluso provocar agua anaranjada oxidada si se deja demasiado tiempo.
Ahorrar Pin It Ver más imágenes Crédito: Matt Howard / Shutterstock
Esté atento a la podredumbre de la madera
Recomiendo a la gente que haga una caminata anual por el exterior de su casa y busque áreas problemáticas, dice Sidler. Estos incluyen marcos de ventanas, revestimientos, pasamanos y otras piezas de madera. Si lo verifica una vez al año, puede hacer pequeñas reparaciones que sean amigables para los propietarios y evitar grandes gastos en el futuro por reemplazos a gran escala, dice Sidler.
Ahorrar Pin It Ver más imágenes Credit: Celeste Noche
Revise las ventanas originales (pero no las reemplace necesariamente)
Sidler señala que las ventanas de un solo panel originales de su hogar se pueden arreglar para que funcionen casi tan bien como las nuevas, siempre que parezcan estar en buenas condiciones. A largo plazo, es más económico repararlos y actualizarlos con burletes o contraventanas, dice. El reemplazo de ventanas es una gran pérdida de dinero y solo se agrega a nuestros vertederos cuando las ventanas originales que tiene, que están hechas de madera vieja, durarán siglos con solo un poco de mantenimiento. Y, señala, con las actualizaciones realizadas por empresas como la suya, las ventanas antiguas pueden igualar o superar los códigos de energía actuales.
Ahorrar Pin It Ver más imágenes Crédito: tab62 / Shutterstock
Prueba de pintura con plomo
Sidler dice que debe buscar especialmente pintura con plomo peligrosa en ventanas, puertas y molduras. Si se está pelando o en mal estado, entonces debe manipularse, especialmente si tiene niños menores de seis años, que son más susceptibles a sus efectos, dice Sidler. Si realiza alguna renovación de la casa o proyecto que genere polvo, debe seguir las Renovación, reparación y pintura de plomo de la Agencia de Protección Ambiental prácticas laborales para que usted y su familia estén seguros. Eso también se aplica a cualquier contratista que contrate para trabajar en su casa. Deben estar certificados por la EPA para tratar de manera segura la pintura con plomo. Sin embargo, si no se está pelando o astillando y no planea lijarlo, entonces la pintura con plomo en las paredes presenta poco riesgo.
