La mudanza ya es bastante cara, por lo que nadie quiere recibir la mala noticia de que no se le devolverá el depósito de seguridad debido a que el apartamento está sucio. Pero sucede con más frecuencia de lo que cree. Según un 2013 encuesta según Rent.com, más del 25 por ciento de los inquilinos han perdido parte o la totalidad de su depósito de seguridad en algún momento.
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A modo de repaso, su arrendador no puede quedarse con su depósito de seguridad solo por el uso y desgaste normal. Los apartamentos están hechos para vivir en ellos, dice Tim Flynn, propietario de Consultoría de Flynn Group , una empresa de administración de propiedades en Massachusetts. Eso significa que no pueden robar su depósito por el polvo en la parte superior de los refrigeradores o debajo de la estufa.
Sin embargo, pueden retener parte de su depósito si no ha realizado la debida diligencia para limpiar el espacio antes de entregar las llaves. (¡Sea responsable con esta práctica lista de verificación de limpieza de mudanza!) En la mayoría de los estados, si el apartamento se deja tan sucio que le costará al propietario más que el costo de turno normal (el costo de limpiar una unidad y prepararla para una nueva inquilino), el propietario puede estar justificado para retener el depósito. Si lo hacen, deben preparar y entregar al inquilino un desglose detallado de los cargos para que quede claro por qué se retiene el depósito.
¿La forma más común en que se cargan los depósitos de seguridad? Dejar pertenencias en unidades de almacenamiento, armarios y gabinetes, dice Flynn. Y no se trata solo de bolsas o bicicletas: la basura, las cajas o cualquier otro escombros que su arrendador tendrá que quitar él mismo (o pagarle a alguien para que lo retire) generalmente se quitará de su depósito de seguridad. Recuerde: Fuera de la vista, fuera de la mente no se aplica cuando se muda.
Y aunque probablemente no perderá su depósito de seguridad (está protegido contra el polvo oculto por el uso y desgaste normal), es posible que desee hacer un favor a los nuevos inquilinos y limpiar la secadora y las rejillas de ventilación de HVAC, así como su artefactos de iluminación, zócalos, aspas de ventilador y cortinas para ventanas mientras está en el estado de ánimo de limpieza; por lo general, se pasan por alto durante la limpieza del volumen de negocios.
Muchas veces su arrendador le informará lo que se espera de usted en cuanto a limpieza antes de la fecha de mudanza. Pero si no le notifican al menos dos semanas antes, verifique su contrato de arrendamiento para ver si hay alguna mención de los requisitos de mudanza y, de no ser así, consulte con ellos para que no se vean afectados por deducciones sorpresa.
