¿Qué significa realmente el concepto abierto?

Una de las características más buscadas en el sector inmobiliario hoy en día es el concepto abierto. Pero, como muchas palabras de moda populares, las personas parecen tener diferentes significados cuando las usan. Así que decidimos hablar con algunos profesionales del sector inmobiliario para analizar qué significa realmente el concepto abierto, cómo se originó y por qué es tan atractivo.

En pocas palabras, un concepto abierto es un tipo de plano de planta donde las paredes y las puertas se eliminan y los espacios habitables se fusionan en uno solo, dice la agente Maria Daou de Warburg Realty en Manhattan. Por lo general, esto se refiere a las paredes entre la cocina, la sala y el comedor, no a los dormitorios. Un diseño de concepto abierto es exactamente lo opuesto a los planos de planta más antiguos que tradicionalmente tienen una sucesión de habitaciones cerradas que a menudo pueden crear una sensación de laberinto en casas más grandes.

Además, el agente Phillip Salem de Triple menta Los bienes raíces en Manhattan dicen que el concepto abierto es más que un simple arreglo: es un sentimiento. Cuando un comprador entra en la [casa], quiere sentir que no está encerrado, que el espacio tiene luz y es fácil moverse de una habitación a otra sin sentirse atrapado.

Este tipo de diseño también es atractivo porque permite la flexibilidad de funciones, dice Kemba Buchanan de Triplemint. Por ejemplo, un plano de planta donde la cocina está abierta a la sala de estar permite a los residentes realizar múltiples tareas. Este diseño se presta a una configuración más ideal si le gusta entretener a los invitados, cocinar mientras ve la televisión o preparar su café de la mañana mientras mira el amanecer desde las ventanas de su hogar, dice Buchanan.

La tendencia de concepto abierto comenzó en la década de 1990, probablemente debido a la popularidad de los lofts de antiguos artistas en el vecindario SoHo de la ciudad de Nueva York, dice Daou. Debido a que estas unidades se ubicaban típicamente en edificios industriales sin habitaciones fijas, tenían planos de planta abiertos con techos altos, ventanas grandes y una sala principal de gran tamaño. Pronto, los desarrolladores comenzaron a construir nuevos condominios con diseños abiertos tipo loft, dice, y la tendencia se extendió a partir de ahí.

Buchanan dice que el enfoque de concepto abierto es especialmente popular en Manhattan, ya que la superficie cuadrada ya es escasa. El diseño abierto da incluso a las unidades pequeñas una sensación de más espacio.

Sin embargo, Daou ha sentido un retroceso a las casas de concepto abierto recientemente. En algunos de los nuevos edificios, el espacio no es tan grande y los compradores pueden sentir que toda la habitación es solo una gran cocina comedor, dice ella. A los compradores les preocupa que huelan la comida o que no tengan ninguna habitación a la que escapar además de las habitaciones.

Sin embargo, esos críticos parecen ser una minoría, ya que la popularidad del concepto abierto continúa aumentando y muestra pocas señales de disminuir pronto.

Chelsea Greenwood Lassman

Contribuyente