Pocas cosas se comparan con el nivel de relajación que puede brindar un baño de burbujas. Tener una bañera en casa es una gran ventaja después de un largo día. Por otro lado, los cabezales de ducha tipo lluvia y las duchas con rociador pueden ser igualmente terapéuticos, sin mencionar que son un poco más fáciles de limpiar.
Entonces, si tiene que elegir entre instalar una bañera o una ducha abierta, ¿cuál es mejor para el valor de reventa de su hogar?
De acuerdo con la Asociación Nacional de Cocina y Baño , entre los propietarios de viviendas que están renovando su baño principal, la característica más popular es una ducha con un cabezal de ducha de mano y un cabezal de ducha montado. Una tina independiente es la segunda característica más popular del dormitorio principal, y una tina de remojo relojes en la tercera.
Si bien los propietarios pueden optar por duchas abiertas al renovar, los expertos en bienes raíces que encuestamos creen que es posible que los compradores no compartan las mismas preferencias.
Una bañera independiente tiene un mayor impacto arquitectónico en un espacio que una ducha abierta, dice Tom Kenny, socio de Diseño y construcción de Scott Simpson . La bañera debe actuar como una pieza escultórica que tiene un factor de deleite que se traducirá en un mayor valor de reventa.
Aun así, ambas funciones tienen sus pros y sus contras. Los compradores que tengan hijos, o planeen tenerlos en el futuro, considerarán las opciones de baño cuando busquen una casa.
Es un desafío bañar a los niños pequeños con solo una ducha, explica Julie Gans , un agente inmobiliario de Compass en Nueva York. Cuando son bebés, los padres pueden bañarlos en la bañera especial que cabe en el lavabo, pero una vez que los bebés superan eso, generalmente necesitan una bañera, razona.
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Aquellos en el otro extremo del espectro de edades, sin embargo, podrían prescindir de una bañera. A las personas mayores les gusta evitar las bañeras; les gustan las duchas a ras de suelo, dice Gans. Eso es porque este último puede reducir la posibilidad de caerse. Según los CDC, hay 29 millones de caídas cada año entre los estadounidenses mayores.
El equilibrio y la estabilidad tienden a ser un problema a medida que envejece, y tener que levantar la pierna por encima del borde de la bañera aumenta el riesgo de caídas, explica Gans. Incluso si no tienen problemas de movilidad ahora, es posible que los compradores estén planificando para el futuro. Las personas mayores tienden a buscar cualquier característica de mejora de la movilidad, especialmente en el baño, dice Michael Kelczewski, un corredor de Propiedades Finas de Brandywine Sotheby's International Realty. La capacidad de envejecer en el lugar proporciona comodidad y apoyo familiar.
Es más probable que darse una ducha atraiga a un comprador preocupado por la eficiencia energética. En general, se acepta que tomar una ducha consume menos agua que un baño y que se necesita menos energía para calentar el agua.
¿Y el último factor, quizás el más obvio, a considerar al optar por una ducha o una bañera? Las duchas son preferibles para los que tienen poco tiempo. Ofrecen una forma mucho más rápida de bañarse, en lugar de esperar para llenar una tina.
Por supuesto, si su casa tiene al menos dos baños, hay más flexibilidad en su decisión. Kenny recomienda que coloques una bañera en un baño y una ducha en el otro.
Suponga que solo tiene un baño. Intentaría instalar una ducha y una bañera, lo mejor de ambos mundos, aconseja Jenna McKay , vendedor de bienes raíces con licencia en Compass en Nueva York, NY.
Y si no hay suficiente espacio para una ducha separada, recomienda conseguir la bañera. Sigo viendo una bañera como un requisito en las listas de deseos de muchos compradores.
Si tiene dos baños, hay una opción correcta cuando se trata del baño principal. McKay recomienda colocar la ducha en el baño principal y la bañera en el baño secundario.
Actualmente represento a un vendedor que eligió quitar la bañera de su baño principal para expandir la huella del espacio de la oficina en casa adyacente, dice McKay. Se encontraron usando solo la bañera del baño secundario para bañar a sus hijos, y sintieron que el espacio adicional en la oficina en casa sería más valioso para la reventa en el futuro, y tenían razón.
