Si alguna vez ha visto algún programa de remodelación de su hogar, el derribo del gran muro significa que se acerca un buen cambio. Es casi obligatorio en estos días derribar al menos una pared interior en la búsqueda de un plano de planta más abierto. Pero, antes de agarrar el mazo (y posar para esa sesión obligatoria de fotos de Instagram de patear la pared), espere un segundo. Aquí hay diez preguntas que debe hacerse primero.
1. ¿Por qué haces esto?
En lugar de saltar directamente a la demostración, dé un paso atrás y pregunte por qué está haciendo esto y si es adecuado para usted y su estilo de vida. ¿Quieres que tu espacio se vea más grande? ¿Podrás vigilar a tus hijos mientras cocinas? ¿Quiere usar su comedor formal a diario en lugar de solo las vacaciones? Cualesquiera que sean sus razones, pregúntese: ¿Qué problema está tratando de resolver? ¿Existe siquiera un problema? ¿Y cómo se solucionará el problema con la eliminación de un muro?
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2. ¿Es un muro de carga?
Algunas paredes tienen un propósito diferente al de dividir los espacios habitables. Algunos de ellos tienen que hacer el trabajo no tan pequeño de mantener la casa. No significa necesariamente que no pueda quitar un muro de carga interior, pero necesitará un plan para reemplazar ese elemento estructural (es posible que también necesite un permiso de su ciudad). Definitivamente, involucre a un experto para encontrar el mejor enfoque para, ya sabe, mantener su casa en posición vertical.
3. ¿Qué vas a perder?
Sueñas con un espacio amplio y abierto, pero sabes que hay una compensación: comenzar con menos privacidad y más ruido. De repente, te encuentras sin otra habitación separada, una que podrías haber usado para estar a solas, para invitados, para mirar televisión, y no puedes cerrar la puerta y evitar los sonidos no deseados, la vista de platos sucios y gente. Es posible que su hogar se sienta más frío, con más ecos. Y puede ser más difícil calentar y / o mantener fresco. Pregúntese cómo se desarrollará y si está de acuerdo con ello.
4. ¿Deberías hacer tú mismo o contratar a un profesional?
Eso pueden Hágalo como un bricolaje, lo hicimos nosotros, pero dependiendo de su nivel de habilidad y conocimientos, espere que le lleve más tiempo que si contrata el trabajo. E incluso si usted mismo hace el trabajo, considere contratar a alguien para que analice la situación antes de comenzar.
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5. ¿Qué hay dentro del muro?
Esa pared puede estar ocultando algo más que los huesos de su casa. Si hay un tomacorriente en la pared, estás hablando de líneas eléctricas allí. También puede haber plomería o HVAC, y tal vez incluso una vieja tubería de gas que ni siquiera sabes que existe (¡ha estado allí!). No solo debe proceder con precaución, sino que también necesita un plan para cambiar de ruta o lidiar con esas cosas.
6. ¿Qué significará para la reventa?
Cuando mi esposo y yo hablamos por primera vez de pasar de dos dormitorios pequeños a uno grande, mi esposo y yo hablamos con nuestro agente de bienes raíces para pedirle consejo, quien nos dijo que realmente no importaba si teníamos uno o dos dormitorios, especialmente con un solo baño. . Con ese experto sello de aprobación, derribamos ese muro. Vale la pena hablar con alguien que conozca bien su mercado y pueda guiarlo en la dirección correcta. Sabrán lo que buscan los compradores y los posibles factores decisivos.
7. ¿Está preparado para recibir sorpresas desagradables?
Si hablamos de casas antiguas, es posible que encuentre pequeñas sorpresas como periódicos viejos o cosas menos encantadoras y potencialmente peligrosas como el asbesto o la pintura con plomo. ¿Has hecho tu tarea para ver qué empezará a flotar cuando el mazo empiece a volar?
También hay todo tipo de cosas inesperadas que pueden aparecer. Quería desesperadamente un plano de planta abierto para nuestro tercer piso en nuestro Airbnb planeado, pero cuando llegamos a los montantes y vigas, descubrimos que había demasiada rareza en el techo para que funcionara. También necesitaba un lugar para montar el sistema de aire acondicionado mini-split, así que al final tuvimos que mantener la pared.
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8. ¿Cuál es su plan de transición?
La gente me dice todo el tiempo que debería quitar la pared entre la cocina y el comedor en nuestra antigua casa victoriana. yo tengo interés cero en hacer esto , pero si lo hiciera, tendría que ver cómo lidiar con el espacio de 10 pulgadas de profundidad ocupado por la pared y la moldura. ¿Qué hay debajo? Si es el piso de madera original (que ha estado oculto durante los últimos 128 años), ¿cómo lo hago coincidir con el resto del piso? Si es no , ¿ahora que? ¿Tengo la habilidad para reparar el techo y hacer coincidir la desafortunada textura de piel de naranja? ¿Estoy dispuesto a pintar el techo en ambas habitaciones, sabiendo que no puedo hacer coincidir el área recién expuesta con las superficies existentes?
9. ¿Puede vivir con la disrupción?
Esto es especialmente importante si vives en el mismo espacio donde vas a quitar la pared. No hay nada fácil o limpio en quitar una pared. Fui dolorosamente ingenua acerca del desorden, el trabajo y el increíble tiempo que tomaría cuando mi esposo y yo removiéramos la pared entre nuestra pequeña habitación y la pequeña habitación contigua para hacer una habitación grande en nuestra antigua casa. Ninguna cantidad de plástico que cuelgue alrededor de la zona de demostración puede contener el polvo de yeso o paneles de yeso. (Desde entonces he aprendido que un alquiler de filtro de aire HEPA es bien vale la pena el costo.)
10. ¿Dónde llevará sus escombros?
Los servicios de recolección de residuos de la ciudad por lo general no se llevan los escombros de la construcción del hogar. Si lo estás haciendo tú mismo, busca un lugar que acepte tus bolsos y maletas ( asi que muchas más bolsas de las que te imaginas) de entrañas de pared. Consejo profesional aquí: no vaya barato en sus bolsas de contratista. Obtenga el mejor dinero que pueda comprar o maldice su decisión cuando un clavo rasga una bolsa y luego arroja polvo de yeso por todas partes. Y bolsa doble.
Pregunta adicional: ¿Está al día con su vacuna contra el tétanos?
Presente esto por si acaso. Mi esposo pisó un clavo de hace décadas cuando derribamos nuestra pared y tuvimos que correr a la atención de urgencia donde su primera pregunta fue ¿cuándo fue su última vacuna contra el tétanos?
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