El primer paso para convertirse en propietario de una vivienda es encontrar un gran agente inmobiliario. Él o ella es vital para llevarlo a través del proceso de compra de una vivienda y estará a su lado desde el momento en que vea su primer anuncio hasta que le entreguen las llaves de su nueva propiedad. Dado que su agente desempeñará un papel tan importante en su búsqueda, es fundamental encontrar a alguien que sea adecuado para usted.
Si está listo para encontrar un agente, pero no está seguro de por dónde empezar, o si está trabajando con un agente pero cree que es hora de seguir adelante, escuche esto. Le pedimos a los propietarios de viviendas recientes que nos dijeran, sin endulzarlo, lo que debe buscar al contratar a un agente de bienes raíces, en función de sus malas experiencias del pasado.
Aquí están las señales de advertencia de que esto no es el agente adecuado para usted:
Si no te escuchan
De todas las respuestas que recibimos, un agente con la capacidad de escuchar parece estar en la parte superior de la lista de todos. Sentirse escuchado es siempre importante, pero se vuelve aún más vital cuando está a punto de invertir una gran cantidad de tiempo y dinero en una nueva casa. Mientras se reúne con agentes y trabaja con ellos, preste atención al flujo de la conversación. Quieres que alguien que haga muchas preguntas tenga una buena idea de quién eres y qué estás buscando. Idealmente, también parecerán genuinamente interesados en lo que tienes que decir.
La primera agente de bienes raíces que se puso en contacto con nosotros parecía profesional al principio, pero nos rechazó en un enormecamino.se mostraron firmes en quedarse en el centro, un área urbana en crecimiento. Continuó sugiriendo que expandiéramos nuestra preferencia geográfica debido a la falta de inventario, pero también hizo un comentario informal sobre el sistema escolar y cómo, si alguna vez quisiéramos tener hijos, deberíamos establecernos fuera de la ciudad. - Melissa R., Allentown, PA
Nuestro agente ni siquiera se ofreció a reunirse con nosotros ni a conocer nuestras necesidades. Fue frustrante porque le dijimos qué tipo de casa estábamos buscando, y ella simplemente enviaría propiedades aleatorias que se ajustaran a nuestro rango de precios, pero que no estaban en nuestra área objetivo y no tenían ninguna de las características que estábamos buscando. . - Angeline V., Los Ángeles, CA
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Si no tienen suficiente experiencia
Cuando contrata a un agente de bienes raíces, está pagando para que un experto lo guíe a través del proceso de compra de una vivienda. Asegúrese de que el agente que seleccione tenga suficiente experiencia para realizar esta tarea sin problemas. Al realizar la entrevista, asegúrese de hacer preguntas para tener una idea de sus antecedentes y los tipos de casas que venden, especialmente si está buscando una propiedad única. Después de la reunión, investigue. Lea reseñas y testimonios de clientes anteriores para tener una idea de qué tan bien el agente ha manejado transacciones pasadas.
Me gusta vivir en casas con un poco de terreno, lo que generalmente significa que estoy buscando casas fuera de las principales áreas urbanas o suburbanas. Hay toda una serie de problemas domésticos que acompañan a la vida rural: sistemas sépticos, pozos, convenios para el uso de la tierra y derechos de agua.
Siempre trato de usar una que sea local en el área y tenga experiencia con este tipo de hogares. Saben qué problemas buscar, qué inspecciones deben realizarse y pueden ayudarme a asegurarme de que estoy haciendo una compra inteligente. - Diane E., Fort Worth, TX
Si no es un buen comunicador
El tiempo de respuesta fue otro punto de dolor que escuchamos una y otra vez. En el mercado actual, las casas se mueven increíblemente rápido y no hay garantía de que una propiedad aún esté disponible, si espera para hacer una mudanza. Esto significa que los agentes y compradores deben moverse rápidamente cuando una casa les llama la atención. La buena comunicación es la clave para hacerlo con éxito.
Desafortunadamente, hay muy pocas formas de probar el tiempo de respuesta por adelantado. Una reseña deficiente puede mencionarlo en un detalle de pasada, pero es probable que debas usar tu mejor criterio. Esté atento a cuánto tiempo le toma a un agente responder a sus consultas. Si se siente frustrado, no dude en buscar a alguien que se adapte mejor a sus necesidades.
El tiempo de respuesta fue lo más importante para nosotros. Envías un correo electrónico y luego te preguntas si entrará en un agujero negro. - Karen M., Charleston, Carolina del Sur
