Buenas preguntas: ¿Cómo luchar contra un aviso de desalojo de 3 días?

La lectora Nancy nos envió este terrible correo electrónico sobre la recepción de avisos de los más desgarradores con los que algunos de nosotros aquí en Apartment Therapy hemos lidiado: Estimado Apartment Therapy, ¿Existe un sitio web para realizar algún tipo de formulario que sea una respuesta o un formulario para completar una respuesta para luchar contra un aviso de desalojo de 3 días en Los Ángeles? ¿Algún consejo sobre cómo luchar contra el desalojo de sus lectores? ¡Les agradezco de antemano su ayuda y pronta respuesta! - Nancy

(Crédito de la imagen: Apartment Therapy)

Las leyes de alquiler de California estipulan que un propietario puede usar un aviso por escrito de tres días si el inquilino ha hecho cualquiera de lo siguiente:

• No pudo pagar el alquiler.
  
• Violó cualquier disposición del contrato de arrendamiento o alquiler.
  
• Dañó materialmente la propiedad de alquiler (desperdicio cometido).
  
• Interfirió sustancialmente con otros inquilinos (cometió una molestia).
  
• Usó la propiedad de alquiler para un propósito ilegal, como vender drogas ilegales.

Este aviso debe indicar con precisión el local en cuestión y el monto del alquiler adeudado. La ley también establece que el aviso de tres días debe incluir instrucciones sobre cómo pagar el alquiler: dirección, persona, hora a la que el propietario puede recibir el alquiler y la forma de pago aceptada (cheque, giro postal, etc.). El aviso también debe presentar una alternativa inequívoca al inquilino, es decir, pagar el alquiler dentro de los tres días o irse.

Un aviso de tres días entregado el miércoles también vencerá a la medianoche del lunes siguiente, porque el tercer día puede no ser sábado o domingo. Un aviso de tres días para pagar el alquiler o desalojo no es válido si se entrega antes de que el alquiler esté en mora. Por lo tanto, es posible que no se entregue en la fecha de vencimiento, solo después de la fecha de vencimiento. Si la fecha de vencimiento no cae en un día hábil, entonces el alquiler no vence hasta el primer día hábil siguiente a la fecha de vencimiento y es posible que no se entregue un Aviso de tres días para pagar el alquiler o desalojo hasta el día siguiente. Si la obligación exigida no ha sido corregida dentro de los tres días posteriores a la entrega del aviso, el arrendador puede presentar una demanda en el tribunal para desalojar al inquilino.

Le recomendamos que busque un consejo legal especializado en los derechos de los inquilinos para su caso específico (ya que no proporcionó detalles exactos de los motivos en los que se estableció el desalojo). También una copia del Derechos de los inquilinos de California puede ayudarlo a guiarlo en una respuesta adecuada al aviso de desalojo, además de comunicarse con la oficina de la Ciudad de Los Ángeles que se ocupa de los problemas del propietario / inquilino (Línea directa de información pública al (866) 557-RENT, de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 4:00 p.m. ).

¿Alguien más se enfrentó, peleó y ganó un Aviso de Desalojo de 3 Días en Los Ángeles?

Gregory Han

Contribuyente

Nativo de Los Ángeles, los intereses de Gregory recaen en la relación entre diseño, naturaleza y tecnología. Su currículum incluye director de arte, diseñador de juguetes y escritor de diseño. Coautor de 'Creative Spaces: People, Homes, and Studios to Inspire' de Poketo, puedes encontrarlo regularmente en Design Milk y en el New York Times Wirecutter. Gregory vive con su esposa Emily y sus dos gatos, Eames y Eero, en Mt. Washington, California, investigando con curiosidad lo entomológico y micológico.