Pregúntale a cualquiera sobre Waco, Texas, y lo más probable es que te pregunten ¿No es de ahí de donde son Chip y Joanna? Gracias a Gaineses, las estrellas de Fixer Upper de HGTV, el interés en esta comunidad del centro de Texas se ha disparado en los últimos años. Como resultado, Waco, Texas, no solo se ha convertido en un gran destino turístico, sino que también ha despertado el interés de posibles compradores de viviendas.
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Por supuesto, Chip y Joanna han tenido un gran impacto en nuestra ciudad, dijo Jennifer Dolezel, agente inmobiliaria de RE / MAX Centex REALTORS en Waco. A quienes se mudan a la zona les gusta mucho cómo se presentan Chip y Joanna y la gente quiere ver eso y ser parte de ello.
Han tenido un impacto tan grande que Oficina de visitantes y convenciones de Waco incluso creó un Sendero de magnolia de lugares para ver que se han mencionado en el programa (sí, ¡el restaurante y los silos están en él!)
Pero antes de hacer las maletas, es posible que le interese saber que Waco es más que una ciudad alta reparadora. Los Gaines pueden cambiar muchas casas a precios significativamente bajos, pero el valor medio de una vivienda en Waco es en realidad de $ 116,800 y el precio medio de cotización es de $ 175,000 (sigue siendo muy asequible en comparación con el precio de venta). listado de la mediana nacional precio de $ 275,000.)
Usando Zillow's calculadora de hipoteca , con un préstamo fijo a 30 años a la tasa de interés actual de 4.543 por ciento y un pago inicial del 10 por ciento en una casa de $ 116,800, el pago de su hipoteca sería de aproximadamente $ 740 al mes. Ese mismo préstamo para una casa a $ 175,000 le costaría un pago hipotecario mensual de aproximadamente $ 1,084.
Con base en la pauta de que su hipoteca debe representar el 28 por ciento de sus ingresos mensuales antes de impuestos, necesitaría ganar aproximadamente un ingreso familiar de entre $ 32,000 y $ 50,000 para permitirse vivir en Waco.
No te vuelvas loco
Los valores de las viviendas en el área de Waco han aumentado durante un tiempo, aumentando un 14,3 por ciento durante el año pasado.
Los valores de las propiedades han aumentado, lo que también significa que los impuestos están subiendo, dice Dolezel.
Que significan estos numeros
Aunque hay excepciones para todo, los números que ve en Fixer Upper no siempre reflejan la realidad.
No vas a comprar una casa por $ 55,000 y luego ganar $ 100,000 con ella, dice Dolezel. Por lo general, esa casa de $ 55,000 no se encuentra en un área en la que se le devolverá el dinero.
Ahorrar Pin It Ver más imágenes (Credito de imagen: Cortesía de Jennifer Dolezel )
Por ejemplo, uno de los anuncios actuales de Dolezel es esta casa de 2270 pies cuadrados, cuatro habitaciones y dos baños en Calle 43 N en Waco. Actualmente está en el mercado por $ 194,500. Necesita un poco de trabajo, pero tiene buenos huesos, ¡y una hermosa terraza acristalada!
Ahorrar Pin It Ver más imágenes (Credito de imagen: Jennifer Dolezel )
Justo en las afueras de Waco, también está este tres habitaciones, tres baños completos casa en Robinson — Dolezel dice que esta casa de 2500 pies cuadrados es muy similar a otras casas que ve en el mercado de Waco. A $ 259,900, la casa viene con dos master suites, jacuzzi y una chimenea de leña.
A pesar de todos los arreglos, sigue siendo un gran lugar para vivir
Sin embargo, la buena noticia es que Waco no ha sido completamente devorado por turistas y reubicadores. ( Aunque Carla Pendergraft , el director de marketing de la Oficina de Visitantes y Convenciones de Waco fue citado diciendo que el tráfico turístico de Waco, antes de Chip y Joanna, alcanzó un máximo de alrededor de 500,000 a 600,000 personas por año, pero en 2017 se proyectó en 2.6 millones).
Waco es todavía lo suficientemente pequeño donde no es un ajetreo y bullicio loco, como algunas de las ciudades más grandes, dijo Dolezel. Nuestra ciudad también está comenzando a revivir debido a las cosas que han estado sucediendo en nuestro centro de la ciudad.
Ese centro la revitalización es un proyecto multimillonario incluyó la adición de 294 apartamentos tipo loft, más de 10,000 pies cuadrados de espacio comercial y de restaurantes, y la transformación del mercado de agricultores del centro de la ciudad.
símbolos y significados del arcángel
Incluso si no eres fanático de Gaines, encontrarás que hay mucho que hacer en la ciudad. Los residentes pueden disfrutar de parques y museos, como el el Museo y Salón de la Fama de los Rangers de Texas , Museo Dr Pepper e Instituto de Libre Empresa ( sí, ¡tú también eres un Pepper! ), y el Earle-Harrison House y Pape Gardens . Popular Cameron Park Zoo descansa sobre 52 acres y está adyacente al río Brazos. También puede retroceder en el tiempo en los 18 acres Pueblo artesanal de Homestead , que incluye un granero de 200 años, la casa de Potter, un taller de carpintería, un molino restaurado de 1760, artes de fibra, jardín de hierbas y más. También alberga la Universidad de Baylor y se encuentra a 1,5 horas de Dallas y a unas dos horas de Austin, en caso de que la pequeña ciudad se sienta también pequeña.
