Cuando estaba buscando mi primera casa fuera de Portland, Oregon, probablemente miré los interiores de más de 1,000 casas en línea. Y aunque estaba buscando de forma remota desde el otro lado del país, logré ver a unos 50 en persona. Aunque fue mucha información para asimilar, en última instancia fue buena porque me convertí en un experto en las tendencias actuales del hogar. Entre las muchas similitudes en las casas del área de Portland, noté que una realmente sobresalía como un pulgar dolorido. A pesar de estar en la era del cuidado personal, innumerables propietarios estaban reemplazando las bañeras de sus hogares por duchas y duchas dobles izquierda y derecha.
Como alguien a quien le encanta recompensarse con una bomba de baño LUSH al final de un día difícil, estaba perplejo, ¡incluso molesto! Mi agente de bienes raíces, Rachel Day de Urban Nest PDX , me explicó que esto se estaba volviendo tan común ya que muchos propietarios de viviendas sin hijos se encontraron prefiriendo la configuración de lujo de un walk-in. A los compradores que llegaban a la edad de jubilación también les gustaban por su facilidad de acceso.
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También dijo que sabía a primera vista que este exceso de casas sin bañera iba a ser un problema para mí. ¿Por qué? Porque, en ese momento, tenía una hija de dos años.
Los compradores de vivienda a menudo tienen una fuerte preferencia entre una ducha o un baño, dijo Day. Si un niño pequeño va a estar en el hogar o si una persona está planeando formar una familia, siempre necesitará una bañera.
Efectivamente, las casas que vi que no tenían bañeras rápidamente cayeron en mi lista de prioridades. Pensé que si bien podría vivir con tener que renovar pisos, paredes, exteriores, lo que sea, estaba bastante decidido a no comprar una casa sin bañera. Solo sabía que para llevar a cabo cualquier gran proyecto, necesitaría una bañera esperándome para relajarme al final del día.
Por desgracia, como van las cosas en el sector inmobiliario, no tuve la última palabra. El mercado lo hizo. Debido a que estaba buscando en el competitivo mercado del área metropolitana de Portland, Oregón, mi presupuesto no me dio tanto poder como esperaba. Puse innumerables ofertas para casas con bañeras. Algunos fueron derrotados por postores más altos y otros se revelaron como pozos potenciales de dinero.
Cuando un reparador superior al que no había prestado mucha atención volvió al mercado, decidí echarle un vistazo de nuevo. Lo había visto en persona, pero estaba entrando y saliendo bastante rápido. Sin embargo, mirar fotos en línea me hizo preguntarme si había pasado por encima de la casa simplemente porque no tenía bañera. No pude ver uno en las fotos y mi agente de bienes raíces tampoco estaba seguro. Sintiéndome desesperada, decidí intentarlo, con la esperanza de que apareciera una bañera por arte de magia.
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¡Nuestra oferta fue aceptada! Pero cuando me mudé, lamentablemente nuestros temores se confirmaron: no había bañera. Al principio, fue molesto, pero con el paso del tiempo aprendí a amar mi hogar a pesar de su aparente falla.
Y aunque planeaba abordar el problema de la bañera de inmediato, aquí me encuentro dos años y medio después todavía sin bañera. Principalmente se debe a que las renovaciones requieren tiempo, dinero y energía, y terminaron siendo proyectos más urgentes que completar, como los pisos y las paredes. Pero también descubrí que mis imprescindibles se han revelado como deseos, no como necesidades.
Si bien esto ha sido una lección sobre la flexibilidad, también ha sido un ejercicio de la importancia de tener en cuenta la reventa y el mercado cuando realiza una renovación, especialmente en las habitaciones que realmente importan, como cocinas y baños. Dado que había tantas casas con duchas dobles en el área, las casas que todavía tenían bañeras tenían un atractivo más alto, especialmente entre las familias más jóvenes. Desafortunadamente, esto hizo que nuestra búsqueda fuera más competitiva y no necesariamente tuvimos que gastar dinero para darnos una ventaja.
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Afortunadamente, estaré en el otro lado de la ecuación cuando decida vender: los signos de dólar se pueden acumular rápidamente al remodelar un baño, por lo que la diferencia entre hacer una oferta o no podría recaer en tener el baño adecuado configurado para las necesidades de su comprador de vivienda, dice Day.
Mientras todavía estoy planeando renovar la ducha (¡realmente extraño tomar un baño!), Comencé a buscar duchas / bañeras combinadas accesibles. No solo puedo ser feliz ahora, también estaré feliz con lo rápido que es probable que se venda mi casa, ya que realmente apacigua a la mayoría de los compradores potenciales.
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