Primero, un descargo de responsabilidad: debe, por supuesto, vivir su vida en su propia línea de tiempo. Pero, si tenía curiosidad acerca de la edad promedio de los compradores de vivienda, una instantánea del Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios revela que es 32. Para ser súper específico ... el ingreso familiar promedio del comprador de vivienda promedio es de $ 75,000, sus casas tenían 1,640 pies cuadrados y gastaron $ 190,000 en su primera propiedad. (Si ese precio parece bajo, tenga en cuenta que solo el 17 por ciento de los compradores de vivienda por primera vez compraron en áreas urbanas).
Una vez más, y realmente estamos impulsando esta casa, debe comprar una casa cuando tenga sentido para usted. (De hecho, aquí hay buenas razones para no comprar una casa).
significado bíblico de 1212
Pero si desea utilizar los 32 años como una edad aproximada para convertirse en propietario de una vivienda, puede comenzar a tomar algunas medidas financieras para lograrlo, sin importar si eso significa planificar la compra de una casa en seis meses o una década.
Le pedimos a los expertos financieros que brindaran sus mejores consejos para sincronizar sus finanzas con el cronograma de compra de una vivienda. Estos son los movimientos de dinero que debe realizar si aspira a ser propietario de una vivienda.
Si faltan 10 años para 32 ...
Familiarícese con el proceso de compra de una vivienda
Ahora es un buen momento para comenzar a aprender los conceptos básicos de la compra de una vivienda, dice Alan Magno, vicepresidente y asesor senior de préstamos residenciales en American Savings Bank en Hawaii. Mientras se sumerge en el mercado inmobiliario, siga adelante y asista a algunas jornadas de puertas abiertas y aprenda sobre las solicitudes de préstamos, sugiere. Esto también puede ayudarlo a motivarlo a reservar un fondo de vivienda en el futuro.
Empiece a construir su crédito
La situación financiera de cada persona es diferente. Si bien algunos pueden comenzar a ahorrar para una casa, otros pueden necesitar controlar esos préstamos estudiantiles y priorizar salir de sus deudas. ¿Pero un denominador común que se aplique a todos? Tenga especial cuidado con su crédito, desde ahora hasta el cierre y luego también. Ahora es un buen momento para comenzar a establecer crédito abriendo una tarjeta de crédito y pagando el saldo todos los meses, dice Brentnie Daggett, un experto en alquiler de Rentec directo , un sitio web de la industria de administración de propiedades. Además, manténgase al tanto de los pagos de los préstamos estudiantiles para que los pagos atrasados no afecten su crédito, dice ella.
Si faltan 32 años ...
Conozca su crédito
Su puntaje crediticio jugará un papel importante en su capacidad para comprar una casa, así que, si aún no lo ha hecho, comience a prestarle más atención. Mantenga y administre su puntaje crediticio utilizando su crédito de manera responsable, pagando sus facturas a tiempo y evitando pagos atrasados o perdidos, dice Magno. Recuerde, puede tomar hasta siete años para juicios que se borrará de su informe de crédito.
Configurar un servicio de monitoreo de crédito
De esta manera, puede monitorear su informe crediticio y estar listo para disputar o rectificar cualquier acierto que reciba su crédito, dice Anselm Clinard, un agente de compradores especialista en Equipo de bienes raíces de Courtney + Kurt en Compass .
Si faltan 32 años ...
Encuentra un agente inmobiliario
Es hora de comenzar a seleccionar miembros para su equipo de compra de vivienda. Encuentra un experimentado agente o corredor de bienes raíces que conoce bien el mercado en el que desea comprar una casa, sugiere Magno. Además, dice, busque un oficial de préstamos que conozca los programas que pueden beneficiarlo, incluidos los programas locales de asistencia para el pago inicial y otros programas que pueden beneficiar a los compradores de vivienda por primera vez.
Considere un concierto paralelo
Si no tiene mucho dinero sobrante cada mes para ahorrar, considere tomar un ajetreo lateral. (En realidad, esto es algo que incluso podría hacer con cinco años de anticipación). Tampoco tiene que ceder sus noches y fines de semana a un trabajo a tiempo parcial, dice el experto en finanzas al consumo Andrea Woroch . Puede ganar hasta $ 1,000 al mes cuidando perros a través de sitios como Rover.com o hacer trabajos ocasionales que encuentre en TaskRabbit.com.
Significado del número 999
Si 32 es en 6 meses ...
Obtenga su crédito en plena forma
Su puntaje crediticio afectará no solo su tasa de interés, sino también su seguro hipotecario (PMI) si está poniendo menos del 20 por ciento, explica Robert E. Tait , oficial de préstamos senior de Allied Mortgage Group. Saque su crédito, pero no confíe en informes crediticios de terceros. Más bien, obtenga el oficial en annualcreditreport.com —Es gratis una vez al año y eso verifica tres oficinas principales. Idealmente, puede aumentar su crédito hasta 740, dice Tait. Repase el informe en detalle, buscando cualquier cosa despectiva, como pagos atrasados, cobros, gravámenes o sentencias. Una vez tuvo un cliente que tenía 17 cuentas de cobro en su contra. Juntos, pasaron varias horas llamando a las agencias de cobranza y liquidando las cuentas. Su puntuación subió de 533 a 659 en un lapso de cinco meses.
No realice compras importantes sin consultar con su prestamista
Puede afectar negativamente su relación deuda-ingresos y cuánto podrá pedir prestado para su casa, explica. Advertencia justa: el pago de un automóvil de $ 400 puede reducir su capacidad de pedir prestado en $ 73,500, lo que podría marcar una gran diferencia en el tipo de casa que podría comprar o en los vecindarios que buscará, dice Tait.
Sea más inteligente sobre cómo usa su dinero
La lógica puede indicarle que pague una factura de tarjeta de crédito para mejorar potencialmente su puntaje crediticio. Pero podría tener más sentido usar el dinero que ha escondido para hacer un pago inicial más grande o ayudar con los costos de cierre. Estas son decisiones que su prestamista puede ayudarlo a tomar, dice Tait.
Pasar por un proceso de precalificación
El proceso de precalificación es el primer paso para obtener un préstamo hipotecario. Reunirse con un prestamista puede ayudarlo a determinar para qué opciones de préstamo califica, explica Magno. El siguiente paso es el más serio proceso de preaprobación y eso sucede cuando comienza a recopilar documentación financiera como recibos de pago, declaraciones de impuestos y extractos bancarios.
