Terminar su sótano, remodelar su cocina, darle a su baño un cambio de imagen importante. Todos estos son proyectos de renovación de gran impacto que, cruzando los dedos, terminan aumentando el valor de su casa cuando llega el momento de venderla.
Pero, ¿qué sucede si desea aumentar el valor de su hogar dentro de las limitaciones de un presupuesto ajustado o en un plazo breve? O, ¿qué sucede si desea encontrar un proyecto pequeño que ofrezca un buen retorno de la inversión para que pueda sentir que vive a lo grande en su inicio de casa ?
Aquí, los expertos en bienes raíces comparten 7 pequeñas tareas que aumentarán el valor de su vivienda. Una vez que termine estos proyectos relativamente rápidos y fáciles, probablemente se preguntará por qué no los abordó antes.
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Haz que la casa sea más inteligente
Las características de las casas inteligentes atraen especialmente a los compradores más jóvenes, pero se están volviendo cada vez más populares en todos los grupos demográficos, dice Ramadán Seker , agente inmobiliario de Russ Lyon Sotheby's International Realty en Scottsdale, Arizona.
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Agrega un timbre inteligente, termostatos que se puede controlar de forma remota, cerraduras de puertas inteligentes , y cámaras , Sugiere Seker. La mayor parte de esto puede hacerlo el propietario de la vivienda y por solo unos pocos cientos de dólares, dice.
Además, si planea quedarse en su hogar, la tecnología inteligente puede ahorrarle dinero al garantizar que la calefacción y el aire acondicionado funcionen en las horas adecuadas, señala Daniela Andreevska, directora de marketing de Mashvisor , una empresa de análisis de datos inmobiliarios.
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Reemplazar las bandejas de los quemadores
Estos cuestan unos pocos dólares y la nueva sartén brillante hace que toda la estufa se vea fresca nuevamente, dice Melissa Terzis , agente inmobiliario de RLAH Real Estate en Washington, D.C.
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Reemplaza tus interruptores de luz
Placas de cambio , enchufes e interruptores de luz se usan mucho con el tiempo y tienden a verse sucios en el momento de la venta, dice un agente de bienes raíces con sede en la ciudad de Nueva York George caso de Warburg Realty: Reemplazarlos es rápido, barato y fácil, y es muy útil.
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Obtenga una nueva placa de dirección
La lluvia, el daño solar y el tiempo pueden hacer que su placa de dirección parece cansado, explica Dave Hymen, un agente inmobiliario con RE / MAX Regal en San Diego, California. Como resultado, esto reduce el atractivo exterior e incluso puede crear desafíos para los compradores potenciales que intentan ubicar la propiedad, dice. Un simple reemplazo llamará la atención sobre su puerta de entrada y mejorará la primera impresión del comprador.
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Dale a los detalles una nueva capa de pintura
Una forma rápida y fácil de aumentar el valor de su hogar es con pintura fresca, dice María Dininger , un agente de bienes raíces con Talk to Tucker Realtors en Indianápolis, Indiana. Pero si no está preparado para todo un galimatías, concéntrese en pintar los zócalos y las molduras de techo, sugiere Avi Plonka, propietario de Construcción de arco sólido en Toronto.
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Reemplace sus bombillas con LEDS
Las casas luminosas y aireadas se venden mejor, dice Robert Taylor, un rehabilitador de viviendas del área de Sacramento. Sugiere reemplazar sus bombillas viejas con nuevos LED .
No solo son más brillantes, sino que se encienden instantáneamente y no tardan en calentarse como las antiguas lámparas fluorescentes compactas. Taylor dice.
También es posible que desee quitar las pantallas de las ventanas y guardarlas en su garaje o área de almacenamiento. Esto permitirá que entre más luz en la casa dándole una sensación más cálida, dice.
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Centrarse en los accesorios
Empiece por cambiar los artefactos de iluminación por otros más modernos (vamos a por usted, viejas cajas de luz fluorescente), sugiere Rabadillas místicas , un corredor de bienes raíces en Palatine, Illinois. También puede actualizar el cajón y manijas del gabinete y cambiar los grifos de la cocina y los baños, dice.
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