Primero viene el amor. Luego viene el matrimonio. Luego viene un 18 por ciento más de probabilidad de ser propietario de una vivienda.
Según una investigación del Instituto Urbano , el matrimonio retrasado es un factor importante que impide que los millennials sean propietarios de una vivienda. Si las tasas de matrimonio fueran las mismas que en 1990, la tasa de propiedad de vivienda de los millennials sería aproximadamente cinco puntos porcentuales más alta, dice el instituto de investigación de políticas económicas y sociales con sede en Washington, DC.
Por supuesto, esto tiene sentido, ya que tener dos flujos de ingresos puede facilitar el pago inicial y calificar para un préstamo hipotecario más grande, suponiendo que ambos socios traigan algo de efectivo y buen crédito a la mesa. Estar casado también puede proporcionar una red de seguridad en caso de que surja una emergencia financiera; usted sabe todo para un trato más rico o más pobre.
Entonces, ¿debería esperar hasta que tenga un anillo de bodas en su dedo para firmar esos documentos de cierre? Absolutamente no, dicen los expertos financieros y inmobiliarios.
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Además, muchos solteros están comprando casas. Según un análisis reciente de LendingTree, en promedio, las mujeres solteras poseen alrededor del 22 por ciento de los hogares en los EE. UU., Superando a los hombres, que poseen menos del 13 por ciento de los hogares. Esto es particularmente interesante ya que la mujer promedio en los EE. UU. Solo hace 80 por ciento de lo que se paga al hombre medio.
Si su trabajo es estable y cree firmemente que vive en una ciudad a la que felizmente llama hogar, ¿por qué no invertir en una casa propia, aumentar su capital y crear un fondo de ahorro para su futuro? dice Jeremy peine , agente de bienes raíces de Warburg Realty en la ciudad de Nueva York.
El regalo de San Valentín de los expertos para los solteros de este año: consejos sobre cómo comprar una casa por su cuenta.
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Hay muchas ventajas de ser propietario de una casa estando soltero
No tienes que comprometerte con nadie más
Todos hemos visto los reality shows de búsqueda de casa en los que las parejas están divididas sobre lo que buscan. Es incómodo.
Sin embargo, cuando está comprando una casa por su cuenta, solo hay una opinión que importa, señala Kate Ziegler, inversionista y agente de bienes raíces con Arborview Realty en Boston: ¡el tuyo!
Los compradores individuales no tendrán disputas sobre los conceptos básicos de una cocina, no debatirán si un vestuario es imprescindible, no tendrán desacuerdos sobre qué hacer con el papel tapiz, dice ella. Los compradores solteros podrían sorprenderse de la cantidad de energía que se puede perder en estas discusiones en una búsqueda de casa acoplada, y pueden saltar al principio de esa línea y dirigirse directamente a la oferta.
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Obtendrá deducciones fiscales beneficiosas
Además, si eres soltero y no tienes hijos, es muy probable te despiden con impuestos más altos que los que están casados y tienen hijos. Ser propietario de una casa puede ayudar a deletrear r-e-l-i-e-f, ya que viene con excelentes deducciones de impuestos, señala Jennifer Carey, directora de ventas de REAL Nueva York , una empresa inmobiliaria. Los impuestos a la propiedad son deducibles hasta $ 10,000 al año , ella dice. Los intereses hipotecarios son deducibles de impuestos para préstamos de hasta 0,000 (y posiblemente más alto si compró antes del 15 de diciembre de 2017), pero, si estuviera casado y declarara por separado, ese límite sería de $ 375,000 para individuos.
Además, una verdad universal, ya sea que esté casado o soltero, es que cuanto antes ingrese al mercado inmobiliario, antes dejará de pagar el alquiler y comenzará a generar riqueza a través de la apreciación de la vivienda y la equidad, dice Robert E. Tait , oficial de préstamos senior de Allied Mortgage Group.
Consejos para comprar una casa si es soltero
Entonces, ¿ahora está pensando en comprar una casa como persona soltera? Choca esos cinco. A continuación, le ofrecemos algunos consejos que le ayudarán a hacer realidad sus sueños de ser propietario de una vivienda:
Sea realista con su presupuesto
Eche un vistazo a sus gastos mensuales, sugiere Tait, y averigüe hacia dónde se destinan sus gastos discrecionales. Esté preparado para sacrificarse para comprar una casa. El sacrificio puede ser tan simple como reducir los almuerzos o cenas fuera, o ir al cine, conciertos y eventos deportivos; o quizás incluso postergar la compra de un automóvil nuevo durante algunos años más, dice. Cuando esté a punto de realizar esas compras, Tait sugiere poner el dinero en ahorros para destinarlo a la compra de una casa.
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Considere conseguir un compañero de cuarto mientras ahorra
Tal vez el sacrificio sea conseguir uno o dos compañeros de piso en su alquiler actual, dice Tait. O tal vez regrese a casa con sus padres durante un año o dos para poder ahorrar algo de dinero para el pago inicial.
Recuerde, todo esto es un sacrificio a corto plazo, dice.
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Analice los números y confíe en ellos
Ejecute una variedad de escenarios y hable con un prestamista en quien confíe, y asegúrese de que su posible pago mensual sea manejable, sugiere Ziegler. Para sentirse más cómodo con el factor qué pasaría si, investigue las rentas de mercado en su área de destino para determinar qué podría esperar obtener por alquiler si, hipotéticamente, conociera a su alma gemela el próximo mes, pero vivía en un estado diferente y usted quería mudarse , ella dice.
Prueba la 'piratería de la casa'
Recuerde que su primera compra no tiene por qué ser su hogar para siempre, dice Ziegler.
Una casa más pequeña para una o una unidad más grande subsidiada por compañeros de cuarto puede ser una gran inversión ahora, sin importar lo que le depare la vida amorosa a continuación, dice ella. Por piratería de la casa , puede alquilar habitaciones o unidades en su hogar para ayudar a cubrir una gran parte de su hipoteca.
Es posible que desee buscar una casa que sea atractiva para las parejas casadas.
Incluso si es soltero y no tiene hijos, puede tener sentido buscar una casa que sea atractiva para una familia. Claro, puede casarse y formar una familia propia en algún momento en el futuro. Pero incluso si no es así, es inteligente pensar en quién será su comprador potencial cuando se mude.
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Cuando representé a compradores individuales, les aconsejé que mantuvieran una perspectiva abierta sobre quiénes podrían ser sus compradores potenciales, dice Emil Hartoonian , agente de bienes raíces de The Agency en Los Ángeles. A menudo, es una familia. Por supuesto, hablar con su agente de bienes raíces lo ayudará a comprender mejor los matices de los mercados y vecindarios en los que está comprando.
Ahora que te sientes capacitado para comprar el tuyo propio, es hora de empezar a pensar en cómo será decir adiós a la vida de compañero de cuarto. Aquí, siete formas de aceptar vivir solo.
