¿Casa organizada con muebles y decoración de buen gusto? Cheque. ¿Cartel de casa abierta en el patio? Cheque. ¿Las encimeras de la cocina están impecablemente limpias? Cheque.
Ha marcado casi todas las casillas para mostrar su casa a posibles compradores, pero todavía hay un paso muy importante que probablemente olvidará al intentar vende tu casa : Ocultar sus documentos personales y objetos de valor.
Los agentes inmobiliarios dicen que esta faceta de la venta de una casa que a menudo se pasa por alto es absolutamente fundamental no solo para proteger contra el robo de identidad y otras preocupaciones de privacidad, sino también para evitar que los malos actores, tanto en Internet como en la vida real, lleguen más tarde a su hogar. para robar tus objetos de valor.
Cuando publico una casa, siempre preparo a mis vendedores para que oculten cualquier documento personal, por ejemplo, documentación fiscal, información médica, facturas, fotografías, joyas caras, artículos insustituibles y medicamentos, dice. Jennifer Okhovat , agente de bienes raíces en Los Ángeles. Especialmente durante un tiempo en el que ofrecemos recorridos en 3-D y fotografías que pueden vivir en Internet mucho después de que se venda la propiedad, debe ser extremadamente cauteloso con la información que se encuentra disponible.
Okhovat aconseja a sus clientes que creen algún tipo de habitación segura, armario o cajón para guardar documentos confidenciales y pertenencias valiosas. Los posibles compradores son, por naturaleza, muy entrometidos (después de todo, están tratando de tomar una gran decisión financiera), por lo que es importante designar un área dentro de la casa que pueda estar bajo llave o que los compradores no tengan nada que ver con husmear. en.
Lo ideal es una caja fuerte o una caja fuerte, pero no todos tienen una y, si la tienen, es posible que una caja fuerte o una caja fuerte no sea lo suficientemente grande para guardar todas las pertenencias valiosas del vendedor.
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Todd Maloof , un agente de bienes raíces en Nueva Jersey, recomienda esconder los objetos de valor dentro de un cajón de la cómoda o en algún otro mueble. Los compradores están ahí para ver la casa, no para juzgar sus pertenencias. También recomienda alquilar una unidad de almacenamiento fuera del sitio, que puede hacer una doble función mientras ordena su hogar.
Sí, es un inconveniente guardar sus pertenencias sensibles cada vez que alguien quiere ver su casa, especialmente los artículos que usa con regularidad, como el papeleo y los medicamentos, pero es solo una parte necesaria para poner su casa en el mercado, dice.
Vivimos de manera diferente cuando vendemos una casa que cuando no vendemos una casa, eso es algo que trato de enfatizar a todos mis vendedores, dice. Cuando los corredores programan citas para llevar a sus compradores a su casa, los compradores buscan las habitaciones, el espacio y las comodidades de la casa. Los compradores no están abriendo los cajones de la cómoda ni rebuscando entre sus pertenencias.
¿Otra opción? Empaque sus artículos personales en una caja o bolsa de lona, luego llévelos con usted cuando salga de la casa para la exhibición o guárdelos dentro de un automóvil cerrado con llave en el camino de entrada, sugiere Liz Coughlin, una agente de bienes raíces en Los Ángeles y Palm Springs . Probó por primera vez el robo de casas en exhibición cuando era adolescente, cuando su familia estaba vendiendo su casa en la playa en Cape Cod. Cuando la familia regresó después de una exhibición, Coughlin descubrió que le habían robado su reloj deportivo favorito del baño.
Incluso si su agente de bienes raíces estará dentro de la casa durante toda la exhibición, Coughlin dice que es mejor prevenir que curar. Cuando presenta proyecciones, incluso esconde sus propios artículos personales en la parte posterior de un armario o cajón de cocina al azar.
A menudo, las parejas vienen juntas y luego se alejan por separado, dice ella. El 99 por ciento de ellos no aceptará nada, pero yo no corro ningún riesgo.
Además de los documentos confidenciales, el papeleo con información de identificación o financiera y los medicamentos, especialmente analgésicos y artículos objetivamente valiosos (piense: joyas, arte, tarjetas de béisbol raras), recuerde eliminar también cualquier artículo con un valor sentimental grave. No es probable que alguien robe estos artículos, pero siempre existe la posibilidad de que el comprador o sus hijos puedan dañarlos accidentalmente.
Es importante recordar que, a menudo, los posibles compradores llevan a sus hijos a las exhibiciones y puede ser difícil vigilar por completo las manitas, dice Amy Owens , agente de bienes raíces en Nueva Jersey.
