Si te has dado una palmada en la espalda por vivir mínimamente en un apartamento tipo estudio con la esperanza de gastar un par de cientos de dólares cada mes para un pago inicial en el futuro, prepárate: odio decírtelo. , pero en realidad podrías ser perdiendo dinero. Al menos según un nuevo análisis de HotPads, una empresa de Zillow que se centra en la búsqueda de apartamentos, el precio medio de un apartamento de una habitación en la mayoría de las ciudades es en realidad más barato que el de un estudio.
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Para el análisis, los economistas de HotPads compararon la renta media de estudios y apartamentos de una habitación en 49 áreas metropolitanas importantes, así como la cifra nacional. Descubrieron que, a nivel nacional, el alquiler medio de un apartamento tipo estudio es de $ 1,385 por mes, $ 125 más que el alquiler medio de un apartamento de una habitación, que es de solo $ 1,260. Este patrón se encontró en todas las áreas metropolitanas encuestadas excepto en cuatro: Atlanta, Detroit, San José y Nueva Orleans.
No lo atribuya a pies cuadrados: no es que los estudios se hagan pasar por grandes lofts ni nada por el estilo. Por lo general, una habitación tiene una superficie de 730 pies cuadrados, mientras que un estudio solo tiene 500. ¿La verdadera respuesta? Lo mismo que casi cualquier cosa en bienes raíces: ubicación, ubicación, ubicación. En las áreas metropolitanas analizadas, los estudios estaban típicamente un tercio de milla más cerca de los centros de trabajo que los alquileres de un dormitorio. Además, es una cuestión de oferta y demanda. Por lo general, hay más unidades de un dormitorio disponibles y están repartidas por el área metropolitana, por lo que los precios pueden permanecer bajos. Piénselo de esta manera: si más personas quieren vivir lo suficientemente cerca para trabajar como para poder caminar, eso significa más demanda de espacio limitado, por lo que esas unidades serán un poco más pequeñas de lo que serían más lejos, es decir, ¡estudios! Además, dado que hay más competencia por esta cantidad limitada de unidades más pequeñas, pueden exigir un precio más alto.
Entonces, ¿qué pasa con Atlanta, Detroit, San José y Nueva Orleans? Según Joshua Clark, economista de HotPads, se debe a que los estudios y los apartamentos de una habitación en estas ciudades son prácticamente iguales, además, por supuesto, del tamaño. Cuando los estudios y los apartamentos de una habitación se distribuyen en ubicaciones similares en una ciudad y cuentan con comodidades similares, podemos esperar que las personas que quieran un poco más de espacio o privacidad paguen más por ese lujo, dice.
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