Si hay un equipamiento del hogar que con frecuencia encabeza la lista de deseos de un buscador de casas, es un gran jardín. Y aunque es posible que haya tenido un enorme patio trasero de medio acre para jugar, sus hijos (y mascotas) tendrán menos espacio para crecer, especialmente si está comprando una casa recién construida.
Según un nuevo análisis de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), a través de datos del informe anual de la Oficina del Censo de EE. UU. Encuesta de construcción , los patios son cada vez más pequeños cada año. El año pasado, el tamaño medio del lote para viviendas unifamiliares independientes (también conocidas como casas independientes) fue de 8.560 pies cuadrados (un poco menos de 0.2 acres), 40 pies cuadrados menos que en 2015 y 1,440 pies cuadrados desde 1995. Por supuesto, esto no es el tamaño del patio, pero dado que el tamaño promedio de una vivienda unifamiliar en los EE. UU. para 2017 fue de 2,426 pies cuadrados (y sigue creciendo), esto significa que los patios delanteros y traseros (y el camino de entrada) comparten los 6,000 pies cuadrados adicionales.
Aunque el tamaño de los lotes es tan pequeño en la mayoría de los lugares, existe cierta variación de una región a otra. Por ejemplo, los patios se vuelven más pequeños cuanto más se dirige hacia el oeste: tanto los estados de West South Central como los de las Montañas tienen un tamaño medio de patios nuevos de 0,17 acres (7,405 pies cuadrados). Y los patios están empaquetados como sardinas en el Pacífico, donde el tamaño medio es de 0,15 acres (6,534 pies cuadrados).
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Sin embargo, si quieres un patio grande, quédate al este. Nueva Inglaterra tiene el tamaño de lote medio más grande de la nación, dos veces más grande que el tamaño medio nacional, superando la friolera de 0,4 acres (17,424 pies cuadrados). Además, más de la mitad de los lotes eran más grandes que eso. Aunque el noreste también alberga el tamaño medio de vivienda más grande del país (2,571 pies cuadrados para aquellos que se preguntan), no está renunciando a un gran patio para tener toda esa casa. Tiene un tamaño medio de patio de 14,853 pies cuadrados para construir piscinas, columpios, patios y cualquier otra cosa que desee. ¿Por qué Nueva Inglaterra? Bueno, las regulaciones de zonificación locales evitan que la región se vuelva demasiado densa, lo que significa lotes y patios más grandes para todos.
Las métricas en el análisis solo incluyen casas unifamiliares independientes construidas especulativamente (más comúnmente las casas nuevas que se están construyendo en una subdivisión). Por lo tanto, si aún desea ese gran patio de su juventud, hay una forma de evitar esto: construya el suyo propio o comprar una casa existente . Pero si es un comprador de vivienda por primera vez, las casas iniciales escasean , y el viviendas existentes asequibles lo más probable es que necesiten mucho trabajo, por lo que en algunos mercados estrechos, el único alivio asequible podría venir en forma de desarrollos pequeños pero de nueva construcción.
