Comprar una casa es fácilmente una de las compras más importantes que hará una persona en su vida. Pero, para la mayoría de las personas, no sucede rápidamente; de hecho, se necesita mucha planificación para hacer realidad esa compra. Y uno de los primeros pasos es ahorrar suficiente dinero para el pago inicial.
La regla general para la compra de una vivienda es el 20 por ciento del precio proyectado de la vivienda como pago inicial (aunque en algunos casos, puede ser menor o mayor). Aunque el pago inicial finalmente va al vendedor, prestamistas hipotecarios Prefiera que el comprador pague un anticipo lo más alto posible. La idea es que cuanto más dinero haya invertido un comprador en su casa, es menos probable que incumpla con los pagos del préstamo. Un gran pago inicial también ayuda a los compradores potenciales a evitar la compra de un seguro hipotecario privado (PMI), que asegura al prestamista hipotecario contra la pérdida de dinero si el comprador no puede realizar el pago de la hipoteca.
cuál es el significado de 777
Mientras que el 20 por ciento es un buen punto de partida para la mayoría de los compradores de vivienda, en algunos mercados inmobiliarios más competitivos como la ciudad de Nueva York y San Francisco, los pagos iniciales más elevados le ofrecen una mejor oportunidad de asegurar la propiedad. No es raro recibir múltiples ofertas en una propiedad competitiva, dice Shawn Kunkler de Paragon Real Estate Group en San Francisco. Los agentes elaborarán una lista de todas las ofertas recibidas. Cuanto más dinero deposite un comprador, más posibilidades tendrá de cerrar una venta. Competirá con compradores que están poniendo entre un 50 y un 100 por ciento de descuento, dice Tyler Whitman de Triple menta bienes raíces en Manhattan. Cuanto más efectivo tenga que depositar en una propiedad, más seguridad tendrá el vendedor en su capacidad para cerrar.
También hay algunos mercados en los que menos del 20 por ciento de descuento es totalmente aceptable: piense en mercados menos competitivos y favorables al comprador donde hay más casas que desean vender que personas que desean comprar. Además, quienes compran con un préstamo patrocinado por el gobierno también suelen tener un pago inicial menor.
Dicho todo esto, aquí hay un vistazo a lo que debe ahorrar para el pago inicial. Estas cifras se basan en el 20% del precio medio de la vivienda por estado, utilizando datos de Trulia .
| Estado | Mediana Precio de la vivienda | Pago inicial |
|---|---|---|
| Alabama | 1,500 | ,300 |
| Alaska Arizona Arkansas California Colorado Connecticut Delaware Florida Georgia Hawai Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Luisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Misisipí Misuri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey Nuevo Mexico Nueva York Carolina del Norte Dakota del Norte Ohio Oklahoma Oregón Pensilvania Rhode Island Carolina del Sur Dakota del Sur Tennesse Texas Utah Vermont Virginia Washington Virginia del Oeste Wisconsin Wyoming | 7,404 5,000 6,000 2,000 1,000 3,500 0,000 8,000 3,000 2,500 9,000 2,000 0,843 7,000 7,649 0,000 2,610 5,717 9,000 0,000 4,000 0,000 5,390 4,506 4,959 8,000 9,300 5,000 0,000 4,798 0,000 0,000 6,863 4,900 0,000 5,000 1,000 6,000 1,500 7,500 0,000 0,067 0,946 5,000 7,500 2,719 6,500 7,000 1,855 | ,480 ,000 ,200 ,400 ,200 ,700 ,000 ,600 ,600 ,500 ,800 ,400 ,168 ,400 ,529 ,000 ,522 ,143 ,800 ,000 ,800 ,000 ,078 ,901 ,991 ,600 ,860 ,000 ,000 ,959 ,000 ,000 ,372 ,980 ,000 ,000 ,200 ,200 ,300 ,500 ,000 ,013 ,189 ,000 ,500 ,543 ,300 ,400 ,371 |
1222 significado en el amor
