Si viste al Padre de la novia con envidia, admirando la compleja relación entre George y Annie Banks, o soñando con nostalgia tu propia boda en el patio trasero, la noticia de que la Alhambra, California, hogar estaba a la venta hace apenas unos años puede haberlo hecho correr a las calculadoras de hipotecas.
¿Cuánto podría costar una casa como esa, una hermosa casa colonial de 4,400 pies cuadrados en el centro de una calle bordeada de árboles? ¿Y qué haría falta para pagar algo tan grandioso?
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Cuando la casa estuvo en el mercado en junio de 2016, se cotizó por la friolera de $ 1.998 millones. De acuerdo a Calculadora de hipotecas de Zillow , un pago inicial estándar del 20 por ciento le costaría $ 399,600. A partir de ese momento, estará considerando pagos mensuales de aproximadamente $ 9,873 por mes, o $ 118,476 por año, incluidos impuestos e intereses.
Para poder pagar eso y no vivir más allá de sus medios, le conviene que esos pagos representen el 28 por ciento o menos de sus ingresos anuales. Y eso significa que tendría que ganar aproximadamente $ 423,500 por año para pagar la casa del Padre de la Novia. ¡Eso es una gran cantidad de cambio!
Dado que la casa del padre de la novia, lamentablemente, no está actualmente a la venta, hablamos con Michael Bell , el agente de bienes raíces número uno de Sotheby's en el área, para ver algunas casas comparables actualmente a la venta.
signos de presencia de ángeles
Curiosamente, no hubo mucho. Simplemente no hay tantos comparables, y por una buena razón, dice Bell. Alhambra no tiene muchos barrios con solo propiedades unifamiliares. Aproximadamente la mitad del stock de viviendas son apartamentos o condominios multifamiliares. Los barrios unifamiliares son relativamente raros.
Actualmente solo hay una casa unifamiliar de más de $ 1.5 millones a la venta en Alhambra; En lo que va de año, solo se han vendido otros dos que se ajustan a este criterio.
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Si Alhambra está donde quieres estar y quieres mudarte ahora, tendrás que desembolsar $ 2.68 millones por la única casa unifamiliar de alta gama en el mercado en este momento . Obtienes mucho por tu dinero: la casa de 3600 pies cuadrados tiene cuatro dormitorios y cinco baños. Se encuentra al final de un largo callejón sin salida privado y cuenta con un patio cubierto, una cancha de tenis completa y una piscina de fondo negro.
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Si su presupuesto no se ajusta del todo a ese tipo de propiedad, podría considerar uno de los condominios en el área. Aproximadamente $ 719,000 te darán un condominio actualizado, pero relativamente básico, de tres dormitorios y tres baños en la Alhambra. (Necesitará ganar aproximadamente $ 195,000 por año para pagar cómodamente este tipo de hogar). ¿La ventaja de vivir en un condominio? El complejo cuenta con un atractivo patio con chimenea al aire libre, área de barbacoa y fuentes, así como salas de fitness y recreación. El complejo también está convenientemente ubicado cerca de supermercados, docenas de restaurantes, Costco, tiendas, cines y un campo de golf.
Para obtener más opciones para familias individuales, visite las cercanías de San Marino o Pasadena, pero prepárese para gastar incluso más de lo que gastaría en algo comparable en Alhambra. Los precios comienzan en San Marino en más de $ 1 millón, dice Bell. La mayor parte de la razón de la alta conveniencia es la zonificación y las escuelas: el Distrito Escolar de San Marino ocupó el primer lugar en el estado de California.
¿Hasta donde llega Pasadena? Por $ 700,000 a $ 800,000 en Pasadena, alguien podría comprar un fijador ligero / fijador cosmético en un vecindario más deseable que tendría aproximadamente 1,500 pies cuadrados y tendría dos o tres camas, dice Bell. Por menos de $ 700,000, estaría buscando una casa de reparaciones pesadas.
